Mag een verhuurder de kosten voor het aanleggen van een glasvezel(kabel)net en het aansluiten van woningen daarop in de kale huurprijs doorberekenen? De rechtbank beoordeelt deze vraag positief en kwalificeert de aansluiting als een ‘onroerende aanhorigheid’ van de woning. Daarbij overweegt de rechtbank dat in de huidige tijd de mogelijkheid tot internet van wezenlijk belang is voor een woonruimte. Als de verhuurder dat zelf regelt en de woningen inclusief internetmogelijkheid verhuurt, mag hij de kosten dus doorberekenen. De verhuurder is dan wel (mede)verantwoordelijk voor de kwaliteit van deze voorziening.
Rechtbank Rotterdam, 29 januari 2010, LJN BO6317
Hein Jan ter Meulen
Dit artikel is tevens gepubliceerd in Aedes-Magazine 8/2011.