Parkeerplaats twee kilometer verderop... onderdeel van de huur?
Bij de verhuur van woonruimte kunnen parkeerplaatsen worden verhuurd en wel op twee manieren:1. De parkeerplaats wordt met een aparte overeenkomst separaat verhuurd, dus los van de huur van woonruimte;2. Onderdeel van de woonruimte is de parkeerplaats als ‘onroerende aanhorigheid’: a. Omdat de parkeerplaats een (technisch verknocht) bestanddeel is van de woonruimte; b. Omdat de parkeerplaats die geen bestanddeel is van de woonruimte ‘krachtens overeenkomst’ onroerend aanhorig is.Is de parkeerplaats apart van de woonruimte verhuurd? Dan geldt geen prijsregulering en dan is de prijs eenvoudigweg wat partijen zijn overeengekomen.
20 november 2019