Steeds vaker wordt de oplevering van bouwprojecten vertraagd omdat de netbeheerder niet tijdig de woningen aansluit. Kan dat zomaar? Nee; de ACM heeft meermalen bepaald dat de netbeheerder ervoor moet zorgen dat aansluitingen van woningen (zgn. kleinverbruikaansluitingen) uiterlijk binnen 18 weken na de aanvraag zijn gerealiseerd. Soms wil de dreiging met een kort geding daarbij helpen.

Onlangs verscheen het bericht op de website van de Rijksoverheid dat lachgas vanaf 1 januari 2023 op Lijst II van de Opiumwet komt. Dit betekent dat het per die datum onder andere verboden is lachgas te verwerken, te verkopen, af te leveren, te verstrekken of te vervoeren.[1] Bovendien is het vanaf volgend jaar ook verboden om lachgas “aanwezig te hebben”.[2] De wetgever heeft op dit verbod een uitzondering gemaakt voor het gebruik van lachgas voor technische doeleinden (zoals in de auto-industrie) en als voedingsadditief (denk aan de slagroompatronen). In dit artikel bespreken wij de gevolgen van de plaatsing van lachgas op Lijst II van de Opiumwet voor de huurrechtpraktijk.

De Eerste Kamer heeft onlangs vragen gesteld aan de Minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening over de invoering van de Wet Kwaliteitsborging (Wkb). De Eerste Kamer heeft zich onder andere afgevraagd of er voldoende kwaliteitsborgers zijn als de Wkb in werking zal treden. Verder heeft de Eerste Kamer zich afgevraagd of de Wkb verantwoord kan worden ingevoerd. Daarnaast vroeg men zich af in hoeverre gemeenten de gelijktijdige invoering van de Wkb en de Omgevingswet kunnen opvangen. Op 14 november 2022 is de Minister per brief ingegaan op deze vragen. De belangrijkste onderdelen van de brief van De Minister zullen in dit blog worden besproken en hieruit zal blijken dat de Wkb met een aangepaste fasering wordt ingevoerd.

Het signaleren en bestrijden van woonfraude is al jarenlang hot topic bij woningcorporaties. Steeds vaker schakelen verhuurders onderzoeksbureaus in om signalen van woonfraude te onderzoeken. Afhankelijk van de situatie ter plekke wordt daarbij ook wel eens gebruik gemaakt van camerabeelden. Kan een verhuurder die camerabeelden gebruiken in een procedure? Die vraag kwam aan bod in een recente uitspraak van de rechtbank Noord-Holland

Als een huurder van woonruimte een huurachterstand laat ontstaan, na  herinnering(en) niet tot betaling overgaat én er een huurachterstand van drie  of meer maanden ontstaat, zal een verhuurder de huurovereenkomst in de meeste  gevallen willen beëindigen. Bij de vraag of de huurovereenkomst beëindigd kan  worden, speelt tegenwoordig ook het Besluit gemeentelijke schuldhulpverlening  een belangrijke rol. Dat blijkt uit recente rechtspraak. Als de verhuurder niet  voldoet aan de verplichtingen uit dit besluit, dan loopt de verhuurder het  risico dat zijn vordering tot ontbinding van de huurovereenkomst wordt  afgewezen. Daarover gaat dit artikel.

De bouwvrijstelling ten aanzien van stikstof(uitstoot) voldoet niet aan het Europese natuurbeschermingsrecht en mag niet langer worden toegepast bij  bouwprojecten. Tot dit oordeel komt de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad  van State vandaag, 2 november 2022, in een tussenuitspraak in de zaak over het zogenoemde Porthos-project. Per  project zal weer voor de bouw- en aanlegfase onderzoek moeten worden gedaan  naar de mogelijke gevolgen van de uitstoot van stikstof en waar mogelijk worden  onderbouwd dat de stikstofdepositie géén significante effecten heeft op  stikstofgevoelige soorten.