Sitemap Home Expertises Woningcorporaties Overheid Zorg en Vastgoed Bouw en Vastgoed Rechtsgebieden Aanbestedingsrecht Bouwrecht BTW en overdrachtsbelasting Energierecht Huurrecht Omgevingsrecht Vastgoedrecht Volkshuisvestingsrecht Weblog De belanghebbende en de Wabo Klaag op tijd Contractsvrijheid corporatie Kwekerij zonder hennep Verruiming tijdelijke arbeidscontracten jongeren Vier hennepplantjes Heeft u de formaliteiten bij huuropzegging goed geregeld? Wijziging van de Tijdelijke regeling diensten van algemeen economisch belang toegelaten instellingen volkshuisvesting. Forse boete bij verboden onderhuur: geen oneerlijk beding en niet onredelijk bezwarend De nieuwe Huisvestingswet Stankoverlast buren Moederskind Bent u op de hoogte van de brandveiligheid van uw vastgoed? Wanprestatie huurder: ontbinding en ontruiming t.a.v. huurder én medehuurder Right to buy: juridisch ondoordacht Wetsvoorstel topinkomens (semi-)publieke sector Wetvoorstel personenvennootschappen wordt ingetrokken Onderhoud aan individuele c.v.-installatie Scheiden wonen en zorg Gebiedsontwikkeling en gewijzigde marktomstandigheden: voldoende reden contract aan te passen. Schadeclaim van huurder Ontslag op staande voet na diefstal Risico's bij verkoop (huur)woningen Huurder in de VVE Vervanging G-rekening toch pas in 2014 Burgemeester sluit pand Brussel keurt steun aan bouwprojecten goed Wie betaalt de schade aan de woning als gevolg van een inval van de politie? Huur en zorg Neemt een huurder u in de maling? Doe een beroep op dwaling! De betekenis van de nieuwe Aanbestedingswet Invoering “vrijwaringsrekening” waarschijnlijk per 1 januari 2012 Recht op verzoek aanpassing arbeidstijden na ouderschapsverlof Woningwaarderingsstelsel aangepast in verband met aanwijzing schaarstegebieden Ontruimen en verwijdering inboedel; opgeruimd staat netjes Rekening houden met de belangen van de huurders Corporaties kunnen schade na politie-inval verhalen Overgangsregeling verhoging BTW-tarief (2) Overlast op straat door bij huurder inwonende zoons: geen ontbinding huurovereenkomst Mag u een tijdelijk huurcontract opzeggen vanwege overlast? "Anti-kraakwet" aangenomen door Eerste Kamer Geschillenbeslechting onder de Overlegwet Ontruimingsbescherming Huurverhoging tóch marktconform Loonopschorting of loonstopzetting Standaardbeding nieuwe wettelijke regeling incassokosten Overheid wil handhavingsmogelijkheden gebrekkige gebouwen versterken Aandachtspunten Wet Werk en Zekerheid Geen twijfel: VvE valt onder Warmtewet Aansluitplicht warmtenet Worstelen met verplichte parkeerplaatsen Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (WABO) per 1 oktober 2010 in werking Kleinere tuin na renovatie Vrijwaringsrekening eindelijk praktijk? Wanprestatie aannemer Wie neemt de CAR-verzekering Voorzieningen van de levensloopbestendige seniorenwoning Een goed huurcontract is bepaald geen sinecure Opnieuw aanbesteden niet altijd mogelijk Uitstekende bouwdelen Minister WWI laat kansen liggen Het nieuwe energielabel Planschade in de praktijk Wat doet die huurder met uw bedrijfsruimte? Vrijwaringsrekening opnieuw uitgesteld Einde zorgverleningsovereenkomst ook einde huurovereenkomst? Overdrachtsbelasting/BTW bij verkoop van nieuwbouwwoningen met korting Afrekening servicekosten Versperren achteruitgang Europees Hof: Minister moet woningcorporaties toestaan over de grens te bouwen Ligplaatsen zijn geen standplaatsen Mag een corporatie onverkochte woningen gaan verhuren? Wat betekent de Aanbestedingswet voor woningcorporaties? De esthetiek van een schotelantenne Optreden tegen overlast Hoofdverblijf en omkering bewijslast Ernstige overlast is niet altijd voldoende voor ontbinding van de huurovereenkomst Gronden om de huur te beëindigen Hennep in de tuin Lagere huur bij overlast De rechter en de huurcommissie Verhoging verhuiskostenvergoeding Voldoet uw vastgoed aan de eisen van brandveiligheid? Recessie geen onvoorziene omstandigheid Staatssteunregels voor gemeenten Hoofdverblijf als hoofdbreker De elektronische handtekening in een aanbestedingsprocedure Uitspraak Groningse rechter is geen bom onder hennepconvenanten Het huurverhogingsvoorstel voor 2013: een spoedklus Bouwfouten: opdrachtgever te vaak met lege handen Wachttijd bij huuropzegging door nieuwe eigenaar Geen bewijs voor slecht tuinonderhoud Bescherming samenwoner Mag een werknemer zijn (volledige) personeelsdossier inzien? Geen integratieheffing over eigen grond als daarvoor al een keer BTW is betaald Afvalstoffenheffing bij kamerverhuur Tijdelijk 6% BTW-tarief voor renovatie Huren en Buren: Bloeien en Snoeien Wijziging Besluit beheer sociale huursector Afspraken bankgarantie Past mijn woonzorgcomplex wel binnen het bestemmingsplan? Rechtbank vernietigt Vogelaarheffing Verhogen inkomsten uit Bedrijfs Onroerend Goed (BOG) Stopzetten project: afgebroken onderhandelingen Verlaging bezoldiging onder de WNT, niet altijd even eenvoudig Ontruimen op basis van een oud vonnis Waarschuwingsplicht voor asbest in woningen Deze beginselen van aanbestedingsrecht mag uw corporatie nooit schenden Kamerbrief over doorstroming Huurder moet meewerken bij aanleg glasvezel De aangebouwde serre moet weg Huurprijsverhoging na renovatie Verplichting tot treffen financiële regeling bij reorganisatie? Wetsvoorstel vakantie en verlof Contractuele medehuurder Kosten bestuursdwang bij ontruiming hennepplantage: niet voor corporatie Het re-integratietraject van een zieke werknemer: het belang van dossieropbouw. Aanbestedingsplicht maatschappelijk vastgoed: gecompliceerd en ondoelmatig Wetsvoorstel “Wet Kraken en Leegstand” Hoge Raad: geen strafrechtelijke ontruiming van kraakpanden Wetsvoorstel vergunningvrij bouwen Huurprijs bij overlast Glasvezel in huurprijs Ouderschapsverlof van 13 weken naar 26 weken Weigering aanbod vervangende woonruimte: niet goed huurderschap? De WNT werkt ook voor de rechter normerend Geen vergunning wel leges betalen Hulp bij gebruik van de Wet Victoria en Wet Victor Reikwijdte garantie Duidelijke criteria voor gunning Ziekmelding werknemer op dezelfde dag als ontvangst ontslagaanvraag UWV Contractsvrijheid van private partijen bij aanbestedingen Ongeluk op weg naar huis Kortingsregeling Complicaties bij medehuur Huurverhoging geliberaliseerde woonruimte Tijdelijke verhuur Van viswinkel naar shoarmazaak Zorgvragers huisvesten (deel II) Aanvullende eisen bij grondverkoop Schade aan een ZAV na onderhoud Status NEN-normen in de bouwregelgeving De wettelijke kaders rondom landjepik Planschade: een normaal maatschappelijk risico? Nieuwe regels voor verkoop huurwoningen door Toegelaten Instellingen Achtergelaten inboedel Bomen en verjaring Opzegging na fusie Valt hennep drogen onder kweekverbod? Voorstel tot wijziging huurprijzenrecht Huurprijsbeleid per 1 juli 2014 Wel of niet (mee)dagvaarden van de bewindvoerder? Op tijd de huur betalen: anders einde huurovereenkomst Perikelen rondom verkoop van (huur)woningen Letselschade na val in woning Collectief minder huur? Proeftijdontslag door handicap of chronische ziekte Arbeidsongeval ZZP-er Nieuw Bouwbesluit treedt op 1 april 2012 in werking Bezwaar per e-mail Reorganisatie: waarmee krijgt de corporatie te maken? Warmtewet: ook van toepassing op stads- en blokverwarming Zonnepanelen en BTW Is een koper belanghebbende bij vaststelling van een bestemmingsplan? Geen bezit, geen verjaring Bewassing van onbereikbare ramen Redelijk voorstel bij renovatie Waterschappen kiezen VBTM Advocaten voor juridische dienstverlening Onderzoek naar woonfraude Valkuilen in de Leegstandwet Omgevingsvergunning Risicobeheersing bij projectontwikkeling Passende of bedongen arbeid Europese aanbestedingsplicht bij gebiedsontwikkeling Voorlopige gunning altijd verstandig Woonbegeleidingsovereenkomst en tweedekansbeleid Onrendabele huurwoningen en huuropzegging Verhuurderheffing 2013 – Belastingdienst gaat aangiftebrieven versturen Een burenruzie, of toch overlast? Boetebedingen bij woonruimteverhuur Failliete projectontwikkelaar Het verhalen van schade aan woning bij einde van de huur Ontruimingsvonnis en nieuwe huurachterstand Bouwfouten: opdrachtgever te vaak met lege handen Tijdelijke verhuur sloopwoningen Verhuurkosten Versoepeling 3-jaarswachttermijn bij middenstandsbedrijfsruimte Wie betaalt het ramenlappen? Onvoorziene prijsstijgingen Grondwaterbelasting bij bronbemaling All-in huurprijs en liberalisatiegrens Recht van overpad en verjaring Kosten ontruiming hennepkwekerij Ontslag na langdurige arbeidsongeschiktheid De Overlegwet, de laatste ontwikkelingen Inhoudelijk beroep Beleidswijziging met betrekking tot de huurbetaling Het energieprestatiecertificaat besproken Houdbaarheid van een ontruimingsvonnis Geen beroep op aanhangig wetsvoorstel Overlast Verhuiskostenvergoeding bij renovatie Kosten huurdersorganisatie Huurbeëindiging door de rechter De Wet op het overleg huurders verhuurder Politie-informatie bij ontbinding huur Vergoeding bij ontslag Ongelukkig met een selectieprocedure De Omgevingsvergunning Persoonlijk belang bezwaarmakers Belastingheffing bij verkoop slooppand Aansprakelijkheid verhuurder voor hinderlijke omgevingsfactoren Huuropzegging herroepbaar? Contractuele boete Schotelantenne op losse voet Hoe ver reikt de bevoegdheid van de klachtencommissie? Woningtoewijzing bij huurschuld Buurtverbod voor ex-huurder Aanwezigheid van niet-hechtgebonden asbest: een gebrek? De juiste envelop Wijziging woningwaardering woonruimten in monumentale panden Eenvoudiger regels bij verkoop corporatiewoning aan beleggers Bouwvergunning en schade Verhuiskosten bij renovatie of onderhoud Mutatieschade verhalen Zelfaangebrachte voorzieningen Fax-bericht met ok-bevestiging Integratieheffing vervalt met ingang van 1 januari 2014 Fictieve opzegtermijn Mag de elektriciteit worden afgesloten als de huurder geen servicekosten betaalt? Pas op voor acquisitiefraude NEN-normen naast het Bouwbesluit Jeannette Klaarenbeek-Heijster per 1 juni 2012 in dienst bij VBTM Advocaten Regeerakkoord VVD-PVDA: Corporaties onder aansturing van gemeentes BTW na ingrijpende verbouwing Gedoogplicht bij projectmatig onderhoud De E-huurder: mogelijk of onmogelijk? Overlast van andere huurders Afvalstoffenheffing bij kamerverhuur Asbest in huurwoningen Bouwprocedures Kikplicht Ontruiming bij renovatie Verantwoordelijkheid aannemer Van betaling achteraf naar vooraf? Rechter: ‘Woningcorporatie moet glazenwasser betalen’ Aanbesteding mislukt, wat nu? Scheiden van Wonen en Zorg: verschiet de hoofdhuurovereenkomst van kleur door de extramuralisering van de zorg? Feestjes in gemeenschappelijke ruimten Verkoop huurwoningen telt niet mee voor pro-rata aftrek ‘gemengde’ BTW Aanbesteding op basis van Best Value Procurement Ontruiming huurder op grond van anonieme klachten Onjuistheden in een curriculum vitae Een korter arbeidscontract 8 dagen te laat opgezegd Schending beginselen kost geld Aan de slag met de aannemingsovereenkomst Opzeggingsperikelen Verstoring openbare orde Schade door politie-inval Discriminatie of inspelen op behoefte? Tijdelijke verhuur slooppand Gevolgschade door asbest Tussentijdse beëindiging huurovereenkomst zorgcomplex mogelijk? Geluidsoverlast door cafébezoekers Tijdelijke huurovereenkomst bij sloop De overname van een ZAV Verplicht pensioen en leeftijdsdiscriminatie Leegstand van bedrijfsruimte: gevolgen voor de BTW Scheiden van wonen en zorg, en fiscale kopzorgen Het Hof Arnhem-Leeuwarden zet de nieuwe koers op het gebied van private aanbestedingen voort Schade door oude cv-ketel Waarschuwingsplicht Don Bosco geeft les in BTW Zelf ingrijpend verbouwen Beperkingen op het genot van het gehuurde: overlast door derden Samenwerken bij het bouwen voor wonen en zorg De recente uitspraak van het Amsterdamse gerechtshof inzake woningcorporatie Stadgenoot en Anti-kraak B.V. tegen een aantal voormalige bewoners: Wat zijn de gevolgen? Wie strooit bij sneeuw en ijzel? De onzekerheid van garanties in de bouw De geschiktheid van een bedrijfsruimte Asbest en waarschuwingsplicht Een kantoorverbod bij agressieve huurders Afwijken van de uniforme voorwaarden Spullen op de galerij Wetsvoorstel Wet Werk en Zekerheid ingediend bij Tweede Kamer Overlast door huisdieren Beperkingen bij benoeming van bestuur en toezicht Gedwongen verhuizing tijdens renovatie Wel of geen Laatste Kans ? Beroepsprocedure bij bouwprojecten verkort Afroming winst uit illegale onderverhuur Tewerkstelling van een vreemdeling De Huisvestingswet 2014 Huisvestingsverordening of convenant Drugs in de woning Te hard met de auto van de zaak Loonaanspraak erven Blindheid reden voor bezwaar tegen inkomensafhankelijke huurverhoging Vrijstelling bestemmingsplan Adviesrecht van de huurdersorganisatie Huwelijk geen uitweg na wanprestatie huurder Aanwezigheid van 200 gram hennep rechtvaardigt ontbinding van de huurovereenkomst Wijzigen van de arbeidsvoorwaarden Brief Minister knelpunten Warmtewet Contracteren op basis van de UAV-GC 2005: “Bezint eer ge begint” Verbod strafrechtelijke ontruiming van krakers Woningstichting De Veste mag niet uit het bestel stappen Afvalstoffenheffing bij onzelfstandige woonruimte binnenkort opgelegd aan de verhuurder Sluitingsbevel drugspand Formaliteiten bij Aanbestedingsprocedures Integratieheffing bij bouw van woonruimte voor de zorg Servicevoorzieningen en het gelijkheidsbeginsel Servicevoorzieningen en het gelijkheidsbeginsel Het belang van de bankverklaring Arbeidsconflict en ziekmelding: vinger aan de pols bij de bedrijfsarts! Projectontwikkelaars: hoedt u voor planschade! De één zijn dood, de ander zijn kopzorg? Ketensamenwerking via Resultaatgericht Samenwerken Hobbymatig gebruik van tuin of erf door een derde Bouwkundige eenheid en renovatie VvE beheer en huurwoningen Onteigening door een woningcorporatie Investeren in duurzame energie Kraken in Nederland Opbouw vakantiedagen De levering van een terrein met een gedeeltelijk gesloopt gebouw Cameratoezicht door huurders Perikelen rondom een erfdienstbaarheid van weg Vragen aan Hoge Raad over dagvaarden bewindvoerder Wetsvoorstel kenbaarheid energieprestatie gebouwen Energielabel en aanpassing woningwaarderingsstelsel Opvolgende arbeidsovereenkomsten voor bepaalde tijd Gevaarzetting door verhuurde opstal; wie is aansprakelijk? De rode contouren Regeling topinkomens buiten werking voor directeuren woningcorporaties Inlenersaansprakelijkheid – voorwaarden voor vrijwaring Registratieplicht werkgevers voor uitlenen personeel per 1 juli 2012 Afrekening servicekosten Onvoldoende koelcapaciteit EPC verplicht voor bedrijfsruimtes vanaf 1 januari 2013 Let op bij tijdelijke huurovereenkomst Symposium VBTM Advocaten Verhoging verhuiskostenvergoeding Overgangsregeling verhoging BTW-tarief Vergoeding bij kennelijk onredelijk ontslag Het Aanbestedingsreglement Werken 2012 Coördinatie van vergunningen Tegemoetkoming bij opzegging huurovereenkomst bedrijfsruimte De onderhandelingsvrijheid van private opdrachtgevers in de aanbestedingsfase Gevolgen voor verhuurder bij onrechtmatige ontruiming Ministerie gaat ontheffingsaanvragen Flora- en faunawet scherper beoordelen Integratieheffing hoeft niet altijd over eigen grond te worden berekend - volgens de Advocaat-Generaal van het Europese Hof van Justitie Uitstel EPC Ontslag op staande voet door bijklussen Nota over fiscale positie woningcorporaties uitgebracht door staatssecretaris Weekers Niet volgen convenant kan ontruiming doorkruisen Woningwaarderingsstelsel: waardering van de woonomgeving bij nieuwbouwwoningen Koppeling wonen en parkeren Geen aanbevelingen kantonrechters voor ontslagvergoeding. Masterclass VBTM - Warmte koude levering: wat moet je regelen? Verdienmodel voor duurzame energie UAV 2012 ‘De Toekomst van een Kroonjuweel’; De lichte herziening van de UAV en de Aedes model aannemingsovereenkomst WKO en en huur(prijzen)recht Welke vergunningen heb je nodig voor een WKO? De fiscale kant van duurzame energie Buitensporig energieverbruik Maximale ontslagvergoeding op grond van de WNT Ontbinding van de huurovereenkomst zonder rechterlijke tussenkomst Doorberekening zonnepanelen via de servicekosten Aanpak van hennep Regeerakkoord VVD-PVDA: Woningwaarderingssysteem wordt afgeschaft Ziekmelding werknemer via WhatsApp Invoering Participatiewet Overlast, of toch een burenruzie? Voortzetting huurovereenkomst bij overlijden Hein Jan ter Meulen bij VARA-televisieprogramma Kassa VBTM Masterclass Warmte Koude Levering Wet vereenvoudiging regelingen UWV Scheiden wonen zorg en gebruiksmogelijkheden bestemmingsplan Een nieuw jaar op komst: zijn uw overeenkomsten nog bij de tijd? Relativiteitsvereiste; mogelijkheden aanvechten besluiten beperkt De vergoeding voor verbeteringen Van uitstel komt afstel Procedurele mogelijkheden bij illegale onderhuur De bewaarplicht voor achtergebleven spullen Stand van zaken Aanbestedingswet Huurrechtquiz Buitengerechtelijke vernietiging huurovereenkomst op grond van dwaling wegens omzeiling inkomenseisen Corporatie als lid VvE mede aansprakelijk voor kosten bestuursdwang Voorwaarden voor 6% BTW-tarief bij renovatie Opvragen inkomensverklaringen Verplichte verhuiskostenvergoeding na noodzakelijke verhuizing als gevolg van renovatie De inkomensafhankelijke huurverhoging: de kogel is door de kerk VBTM aanwezig op Aedes corporatiedag 2013 Modelbrieven huurverhoging Teruggaaf bouwleges Masterclass Asbest: Hoe 'pak' je het aan? Scheiden wonen en zorg Workshops adviesopdracht DNR in samenwerking met Aedes VBTM adviseert Aedes en Neprom over basisopdracht voor adviseurs Gekoppelde huur- en begeleidingsovereenkomst: geen huurbescherming Hoe omgaan met een huurverlagingsvoorstel? Uitstel invoering Warmtewet tot 1 januari 2014 Kan het huurverhogingsvoorstel nog op tijd verstuurd worden? VBTM Masterclass 'Asbest, hoe pak je het aan?' Algemene voorwaarden bij verhuur bedrijfsruimte Verwijdering seniorenlabel een gebrek? Ontslag bij ouderschapsverlof en berekening vergoeding Mag een corporatie een huurder dwingen van een rechtszaak af te zien? ‘Vergeten’ de huurprijs te indexeren Geen goed huurderschap: opzeggen of ontbinden? Aanpassing arbeidsduur Herzieningswet aangenomen door de Eerste Kamer Hoe zit het ook alweer: huurverhoging van geliberaliseerde woningen? VBTM organiseert met CorporatieNL Opleiding Bouwrecht Totaal Inwonende mantelzorgers reden voor bezwaar tegen inkomensafhankelijke huurverhoging Reorganisatie en kwaliteitsselectie Nieuw model huurcontract en algemene voorwaarden voor zelfstandige woonruimte Prostitutie in huurwoningen Uitwisselbaarheid van functies Herzieningswet: versterking van de rol van huurders Herzieningswet: verbindingen en garanties Zorgplicht Zonder Pardon voor ZZP’er? Hoe lang werkloos? Meer zekerheid voor de flexwerker Aanscherping en uitbreiding van de reikwijdte van de maximumnorm van de WNT Herzieningswet: governance Inkomenstoets bij toewijzing sociale huurwoning: hoe zit dat ook alweer bij huurders met een zorgindicatie? Verhuiskostenvergoeding verre van redelijk VBTM Best is verhuisd Beëindiging ‘Leegstandwetcontract’ Nadere toelichting Verhuurdersheffing 2013 Invoering WOZ-waarde in het woningwaarderingsstelsel Van energieprestatiecertificaat naar energielabel Geen belang, geen executiegeschil Warmtewet en bijbehorende Wijzigingswet in Staatsblad gepubliceerd Vervanging G-rekening uitgesteld tot 1 juli 2014 Webinars VBTM Het ontstaan van een Vereniging van Eigenaars De Wet Normering Topinkomens (WNT), stand van zaken Hoge Raad legt omzeilen ketenregeling aan de ketting! Masterclass Huurrecht en huurovereenkomst voor zorgorganisaties Enkelglas: geen gebrek Gratis proef online cursus huurrecht en bouwrecht Plasterk kondigt speciale toezichteenheid aan voor de WNT Scheiden van wonen en zorg en de regels in het Bouwbesluit 2012 De nieuwe Opiumwet: verhuurders let op! Maximumtarieven warmtelevering vastgesteld Aanvullingen wetsvoorstel Modernisering verlof en arbeidstijden Minister Blok publiceert nieuwe salarisregeling corporatiebestuurders Overgangsregeling WWS per 1 januari 2014 beëindigd Hinder door bomen: niet snel onrechtmatig Wetsvoorstel tot wijziging huurprijzenrecht Hoge Raad: verhuurder moet bewindvoerder dagvaarden Voorbereidingen voor de inkomensafhankelijke huurverhoging Nader beschouwd: duurzame gemeenschappelijke huishouding Twee medehuurders verhuizen allebei naar een eigen woning. Hebben zij allebei recht op de wettelijk vastgestelde verhuiskostenvergoeding? Praktijkdag Scheiden Wonen en Zorg Reminder: Praktijkdag Scheiden Wonen en Zorg Overlijden huurder: dwingende termijn van zes maanden De inkomensafhankelijke huurverhoging en de Overlegwet Vervanging G-rekening weer uitgesteld Als uw huurder dwars ligt bij herstel Nieuw model huurcontract en algemene voorwaarden voor zelfstandige woonruimte Uw huurwoning op Marktplaats: reden voor ontbinding? Wetsvoorstel tijdelijke verhuur Invoering Wet Werk en Zekerheid Over (en) sluiten bij hennepkweek Aedes-ledenbijeenkomsten over de Herzieningswet Warmtewet: maximum prijzen en redelijke prijs ter beschikking stellen warmtewisselaar Eén aanmaning is voldoende Masterclass Warmtewet Masterclass Warmtewet *Update* Ontruiming huurder na agressie tegen verhuurder Aedes Praktijkmiddag Opdrachtgeverschap, geïntegreerde contracten Aanpassingswet WNT door Eerste Kamer aangenomen Verruiming aansprakelijkheid aannemer voor fouten Themanummer Recht in Huis: Wet Werk en Zekerheid Van uitstel komt niet altijd afstel Concept-AMvB Novelle naar Tweede Kamer Wetsvoorstel tot wijziging huurprijzenrecht aangenomen 6e druk Huurrecht Woonruimte Een huurwoning als pied-à-terre “Ik wil u niet in mijn woning!” - kan je kandidaat-huurders uitsluiten? Woningaanpassingen en Wet Maatschappelijke Ondersteuning VBTM Advocaten in lijst Top Vastgoedjuristen 2014 PropertyNL VvE: gemeenschappelijk of privé? Omgevingsvergunning voor planologisch strijdig gebruik VBTM Masterclass Outsourcen van (blok)verwarmingsinstallaties Infosessie Wonen met Zorg Heeft u nog vragen over de gevolgen van de scheiding van wonen en zorg? Praktijkdag Scheiden Wonen en Zorg een succes! Opschorting huur bij gebreken VBTM Advocaten in Trouw over leegstand verzorgingstehuizen Zorgverzekeraar is aanbestedende dienst Ingangsdatum nieuwe huurprijs bij bedrijfsruimte: hoofdregel versus uitzondering Ronde Tafelgesprek over verhuiskostenvergoeding De mogelijkheden van de ’’gedragsaanwijzing’’ Uitstel invoering huursombenadering Geen ontslag op staande voet bij wegblijven op werkdag tijdens feestdagen Geen aanpassing hoogte ontslagvergoeding vanwege de WNT Pensionovereenkomst voor zorgorganisaties: juridische en fiscale vragen Het einde van de huurbescherming nabij? Zijn woningcorporaties niet aanbestedingsplichtig? Update model huurcontract en algemene voorwaarden zelfstandige woonruimte Mag beslag op huurtoeslag? Wijziging energielabel in Energie-index (EI): bestaande woningen afmelden? Grondslag ontslagvergoeding; WNT, kantonrechtersformule of WWZ? Mogelijkheden van "klushuur" Reminder: Wet werk en zekerheid vanaf 1 januari 2015 Berekening vergoeding aanzegtermijn en transitievergoeding Onderhuurbescherming: de voortzetting van de onderhuurovereenkomst Regels opzegging arbeidsverhouding met payrollwerknemer aangescherpt De dochtermaatschappij in de Herzieningswet Een Hoarder als huurder Ook bij vijf hennepplanten ontbinding gerechtvaardigd De UAV-GC 2005 en aanbesteden Tweede Kansbeleid: hoe lang mag de wachttijd zijn? Werken met geïntegreerde contracten Transitievergoeding, CAO, Sociaal Plan; geen dubbele betaling (Inkomensafhankelijke) huurverhoging 2015 Herzieningswet: wat te doen met lopende projecten? Tijdelijke arbeidsovereenkomsten tellen mee voor de transitievergoeding Mag een zonnescherm in de servicekosten worden opgenomen? Wie betaalt de schade aan een woning na een politie-inval: update Tijdelijk verlaagd (6%) BTW-tarief bij renovatie & herstel van woningen vervalt per 1 juli 2015 VBTM Advocaten weer onderdeel Masterclass Bouwrecht Universiteit Utrecht Positie zieke werknemer bij ontslag na 1 juli 2015 Kan een huurder verplicht worden zijn eigen geiser/gashaard te laten vervangen door een HR-ketel? Wat doet mijn woning op internet? Past mijn woonzorgcomplex wel binnen het bestemmingsplan (deel 2) Hof Den Haag: gastouderschap in huurwoning mag niet! Stemmen staken in vergadering VvE Wijziging 90%-inkomenstoets en invoering passendheidsnorm met inwerkingtreding herziening Woningwet Sluiting door burgemeester: gederfde huur kan op huurder worden verhaald Huurcommissie bevoegd om kennis te nemen van geschillen over de Warmtewet? Zonneschermen, servicekosten en het ongelijk van de Huurcommissie – een update Masterclass Outsourcen van (blok)verwarmingsinstallaties *uitnodiging* Dag van het Zorgvastgoed 2015 - *uitnodiging* Werknemer aansprakelijk voor schade aan de leaseauto? Ministeriële Besluiten over de transitievergoeding Nieuwe Ontslagregeling en Regeling UWV ontslagprocedure Herziening van de Woningwet: consequenties voor statuten Update 90% toewijzingsnorm en passendheidstoets: ook voor zorgorganisaties? Herziening Woningwet: statuten buiten spel! Overname van een huurovereenkomst bedrijfsruimte: wat zijn de spelregels? De mogelijkheden van klushuur Outsourcing van collectieve verwarmingsinstallaties Referenties in een aanbestedingsprocedure De ZAV bij het einde van de huur De wederkerigheid van een duurzame gemeenschappelijke huishouding Overhandiging cheque aan Pater Poels Ook inkomensafhankelijke huurverhoging bij vrije sector huur Huuropzegging door beschermingsbewindvoerder rechtsgeldig Herzieningswet: governance – een update Herzieningswet: verbindingen en garanties – een update Herzieningswet: versterking van de rol van huurders - een update Evaluatie Warmtewet Mag een verhuurder zelf bepalen hoe hij een gebrek verhelpt? Ladder duurzame verstedelijking Nieuwe druk boek Huurrecht Woonruimte Aanvraag medehuurderschap: kan dat ook nog ná het einde van de gemeenschappelijke huishouding? Vergoeding van een ZAV? Gevolgen van brand in een huurwoning Ladder duurzame verstedelijking; vraag en antwoord UITNODIGING - Masterclass Werken met geïntegreerde contracten (UAV-GC) Ruimtelijke oplossingen transformatie zorgvastgoed Huurster uit woning 'gezaagd' Het verstrekken van gegevens door opdrachtgever in het kader van de UAV-GC Tijdelijke huisvesting statushouders Allemaal digitaal - Over digitalisering van het verhuurproces Zonnepaneleninstallaties in de servicekosten? Selectieve woningtoewijzing: wetsvoorstel is ingediend bij de Tweede Kamer WOZ-waarde in woningwaarderingsstelsel Geschillencommissie Warmtelevering opgericht VBTM Advocaten voor de tweede keer op rij in lijst Top Vastgoedjuristen 2015 PropertyNL VBTM Advocaten adviseert Groningse woningcorporaties over Nul-op-de-meter Een burenruzie: wat moet de verhuurder doen? Gebruik strafrechtelijke stukken in civiele zaak Inkomenstoets intermediaire verhuur: regel het in het contract! Workshop ruimtelijke knelpunten transformatie zorgvastgoed Mag ik hier roken? VBTM adviseert vier Groningse woningcorporaties over outsourcing met Geothermie Passend toewijzen bij intermediaire verhuur VBTM Advocaten in de media Ontruiming na obsessief gedrag jegens buurvrouw Ook (alleen) hennepgerelateerde materialen rechtvaardigen ontbinding Misbruik meerderheidsbelang binnen de VvE? Nieuwe Woningwet en vastgoed Onderverhuur via airbnb toegestaan? Update Aanhangsel intermediaire verhuur Wat is een duidelijke beschrijving bij aanvang huur? Financiën VvE binnenkort op orde? G-rekening en VAR – veranderingen in 2016 Help…..mijn huurder gaat scheiden! Opdrachtgever aansprakelijk wanneer aannemer CAO-loon niet betaalt Privacy voor huurders? Wijzigingen in het kader van de bescherming van persoonsgegevens. Hennep blijft de gemoederen bezig houden... Nieuwe algemene Aedes voorwaarden warmtelevering: zoek de verschillen Onderzoeksverplichting voor galerijflats Niet fokken met honden Niet beëindigen slapend dienstverband; wel onfatsoenlijk maar niet ernstig verwijtbaar Afdwingen energiebesparende maatregelen door huurder bij rechter Streep door inkomensafhankelijke huurverhoging? Huurverhoging 2016 Civielrechtelijke vordering tot ontruiming door gemeente als verhuurder: mag dat als de gemeente ook gebruik kan maken van bestuursdwang? Huisvesting van vergunninghouders Belangrijke overwinning in de strijd tegen drugs: Gerechtshof ’s-Hertogenbosch bevestigt mogelijkheid van buitengerechtelijke ontbinding Schade aan belendingen Huurders in de VvE; de neuzen dezelfde kant op? Welke ontslaggrond aan te voeren? Het burenrecht uitgelegd VBTM Advocaten in Aedes Magazine! Update inkomensafhankelijke huurverhoging en de huursomstijging Uitnodiging Masterclass Energieprestatievergoeding Masterclass EPV: nog enkele plaatsen beschikbaar Selectieve woningtoewijzing: wetsvoorstel is door de Tweede Kamer Eerste Kamer stemt in met wetsvoorstel doorstroming woningmarkt Uitbreiding personele reikwijdte Wet Normering Topinkomens (WNT-3) Warmtewet: ingrijpende wijzigingen staan op stapel Onze nieuwe collega: Onno Molders! Tweede Kamer stemt in met Wetsvoorstel Doorstroming Huurmarkt Wetsvoorstel Doorstroming Huurmarkt 2015 stroomt door naar Tweede Kamer Gevolgen uitspraak Raad van State voor inkomensafhankelijke huurverhoging VAR wordt per 1 mei 2016 vervangen door Wet DBA Dossieropbouw bij disfunctioneren van de werknemer Hoge Raad laat zich uit over de verhuiskostenvergoeding Extra Masterclass EPV: donderdag 23 juni 2016, Van der Valk Hotel Assen De energieprestatievergoeding (EPV) nader beschouwd Nul-op-de-meter woningen: risico’s en kansen De informatieplicht van de verhuurder bij NOM-woningen Mogelijke geschillen tussen huurder en verhuurder Renovatie tot NOM-woning en de rol van de huurder(sorganisatie) De Wet Doorstroming Woningmarkt treedt op 1 juli 2016 in werking Drietal wijzigingen in de WWZ; slapend dienstverband, seizoensarbeid en transitievergoeding Modelcontracten Wet Doorstroming huurmarkt Modelreglement voor sloop, renovatie en groot onderhoud Opwarming woning een gebrek? Heeft de herziening van de Woningwet tot gevolg dat corporaties aanbestedingsplichtig worden? Selectieve woningtoewijzing op basis van overlastgevend en crimineel gedrag Wetsvoorstel Kwaliteitsborging voor het bouwen Modelovereenkomsten tijdelijke verhuur vandaag beschikbaar! Seminar outsourcing warmtelevering woningcorporaties Nyenrode 28 september 2016 (kosteloos) Internetconsultatie herziening Warmtewet Nieuwe aanbestedingsregelgeving in werking getreden Woningcorporaties bevrijd van Warmtewet? Transitievergoeding arbeidsongeschikte werknemer op nul; niet succesvol Scholingsplicht voor de werkgever Energieprestatievergoeding voor nul-op-de-meter woning Masterclass: medewerking huurders aan duurzame energieprojecten Bouwrecht Academie voor corporatie-professionals van start Heeft u uw inkoopbeleid voldoende geborgd? Aanmelding Masterclass: medewerking huurders aan duurzame energieprojecten weer geopend! Nieuw wetsvoorstel: verruiming sluitingsbevoegdheid burgemeester Aansprakelijkheid onderaannemer jegens opdrachtgever in hoofdaanneming Update tijdelijke contracten Wet doorstroming huurmarkt Wijziging woningwaarderingsstelsel per 1 oktober 2016 Energieprestatievergoeding en woonlastenwaarborg Was het gebruik van inkomensgegevens bij de huurverhoging door de verhuurder onrechtmatig? Compensatie transitievergoeding bij een langdurig arbeidsongeschikte werknemer RvA introduceert Fast Track Bindend Advies De huursombenadering en inkomensafhankelijke huurverhoging 2017 Tarieven warmtelevering voor 2017 vastgesteld door ACM Wat betekent de herziening van de Aanbestedingswet voor woningcorporaties? Woningwet en sancties; instrumentarium minister en wat daartegen te doen. Uitnodiging Kennisplatform Moeten en Willen op 8 februari 2017 Wijziging Rotterdamwet in werking getreden Nieuw wetsvoorstel: Huurcommissie wordt Klachtencommissie Mogen woningcorporaties woonruimte beheren voor derden? Maatwerk blijft noodzakelijk bij het opstellen van tijdelijke huurovereenkomsten Wetsvoorstel wijziging WNT: normering ontslagvergoeding Wetsvoorstel Kwaliteitsborging voor het Bouwen door de Tweede Kamer! Gemeenten krijgen meer invloed op samenstelling woningvoorraad Aanmaning tot betaling huurpenningen en incassokosten: let op juiste vermelding “veertiendagentermijn”! Inkomensafhankelijke huurverhoging 2017 Mogelijk nieuwe vertraging invoering Wet kwaliteitsborging voor het bouwen! Wijzigingen verhuurderheffing vanaf 1 april 2017 Een hennepkwekerij op gemeentegrond Wetsvoorstel WNT-3 voor advies naar de Raad van State Gemeentelijke gedragsaanwijzing bij woonoverlast Wijziging (versoepeling) verkoopregels BTIV Levert plaatsing van statushouders naast koopwoningen onrechtmatig handelen op? Ontwerpbesluit kwaliteitsborging voor het bouwen aan Tweede Kamer aangeboden Duurzaamheid met zonnepanelen: wat is er mogelijk? Cursus Omgevingsrecht bij nieuwbouw en transformatie AVG: nog maar een klein jaar! Niet iedere kans op schade verplicht tot het treffen van voorzorgsmaatregelen Veegwet wonen in werking Wetsvoorstel kwaliteitsborging voor het bouwen opgeschort Einde salderen in zicht, wat gebeurt er na 2023? Update Model huurovereenkomst en algemene huurvoorwaarden zelfstandige woonruimte Huurwoning en parkeerplaats geoorloofd: geen ‘‘niet redelijk voordeel’’ Verhuurders: let goed op bij aanvang van de huurovereenkomst en voorkom daarmee extreem hoge herstelkosten van dakterrassen, aanbouwen, bijbouwen etc. Slapend dienstverband. Komt er nog compensatie voor de transitievergoeding? Wijziging Wet Normering Topinkomens (WNT) per 1 juli 2017 Gevolgen herziening Warmtewet voor woningcorporaties en andere verhuurders (1) NIEUW TELEFOONNUMMER Zeeuwland mag toch eenmalige huurkorting verlenen Kennissessie Toepassen UAV-GC contracten voor woningcorporaties 16 november 2017 Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen nog niet van de baan Bijeenkomst inkoop- en contractmanagement 21 november 2017 Uitnodiging ronde tafelbijeenkomst privacy Verhuur van teruggekochte koopgarantwoningen toegestaan 308 hennepstekjes, ontbinding of niet? Het Regeerakkoord en het Arbeidsrecht: 10 belangrijkste wijzigingen VBTM opent vestiging in Rotterdam Nieuwe kennissessie Toepassen UAV-GC contracten voor woningcorporaties op 14 december 2017 Gevolgen herziening Warmtewet voor woningcorporaties en andere verhuurders (2) Beslagvrije voet bij bankbeslag? Kennisplatform Moeten en Willen op 29 november a.s. over “kwaliteitssturing voor portefeuillebeheer”. Huurkorting door woningcorporaties niet meer toegestaan? Schade aan verhuurde bedrijfsruimte na politie-inval voor rekening Staat Raad van State: “energietransitie houdt meer in dan schrappen gasplicht” Verbonden ondernemingen en de Woningwet Verbod op onderhuur: over de combinatie van een boete en winstafdracht Geen WNT-3 (Illegaal) vuurwerk in uw sociale huurwoning, hoe gaat u daarmee om? Tijdelijke contracten Wet doorstroming huurmarkt: een overzicht van de rechtspraak sinds de invoering Corporaties straks aanbestedingsplichtig? Nieuwe kennissessie Toepassen UAV-GC contracten voor woningcorporaties op 25 januari 2018 Huurverhoging 2018 Nieuwe drempelbedragen voor Europese aanbestedingsprocedures vastgesteld Woningcorporaties mogen inkomensverklaringen gebruiken VBTM vestiging Rotterdam open! Actualisering van de UAV-GC 2005 in 2018 Geen aanbestedingsplicht inzake de productie van en groothandel in elektriciteit Investeren in duurzaamheid zonder geld Een gedragsaanwijzing: nuttig of nutteloos? Voorkomt vrijwillig vertrek door een huurder een burgemeesterssluiting? Zonneschermen, roerend of onroerend? Een update Wetswijziging over modernisering van de Huurcommissie. Deel 1: legeskosten Houtkachel en een gebrek aan de schoorsteen Tekortschieten bij asbestinventarisatie leidt niet tot schadevergoedingsverplichting (DNR 2005) Masterclasses Bouwrecht VBTM in 2018 Thuiswerkdag niet vanzelfsprekend 0,5 gram = 0,5 gram Wetswijziging over de Huurcommissie. Deel II: verhuurdersbijdrage Gevolgen herziening Warmtewet voor woningcorporaties en andere verhuurders (3) Wetswijziging over de Huurcommissie. Deel III: klachtbehandeling en bemiddeling De tweede kans overeenkomst na ontbinding van de huurovereenkomst Laagfrequent geluid: een gebrek? Komt het arbeidsrecht in balans? Huurprijsverhoging van sociale woonruimte: hoe zat het ook alweer? Juridische status ‘Richtlijn zorgvuldig graafproces’ bepaald Gebreken: alleen klagen voldoende voor huurprijsvermindering? Mag dit stuk gebruikt worden als bewijs in een procedure? Tijdelijke contracten Wet doorstroming huurmarkt: een update van de rechtspraak Compensatie transitievergoeding na langdurige arbeidsongeschiktheid Nieuwe voorbeeldhuurovereenkomst zorgvastgoed Zorgvastgoed en bestemmingen Invoering nieuwe Warmtewet uitgesteld Nieuwe stap richting Omgevingswet Bijeenkomst Aanbesteden als Regisserend Opdrachtgever op 9 oktober 2018 Verbeurde boete wegens hennepkweek: van € 79.000,- naar € 40.000,- Onderhuur, Airbnb en de grondslagen voor ontruiming Wet tot wijziging Warmtewet in het Staatsblad gepubliceerd ZAV en recht op vergoeding bij einde huur Warmtewet: Wie is verantwoordelijk voor de gebouwinstallatie? Vijf hennepplanten in de tuin; ontbinding gerechtvaardigd Evaluatie Woningwet door VBTM Advocaten Inwerkingtreding herziening Warmtewet (deels) gepland per 1 juli 2019 De weldenkende mens: executie van een onherroepelijk vonnis Verhuiskostenvergoeding niet verschuldigd bij een volledig ingerichte logeerwoning Bewuste keuze of omissie bij wijziging 13b Opiumwet? Ontslag van een commissaris van een woningcorporatie Tijdelijke huurovereenkomsten Wet Doorstroming Huurmarkt: een eindejaarsupdate van de rechtspraak (deel 3) Rechters worstelen met zonnepanelen Huurverhoging 2019 De trage netbeheerder Tweede ingebrekestelling Europese Commissie over aanbestedingsplicht woningcorporaties is een feit Mag een woningcorporatie de inschrijving van woningzoekenden blokkeren? De Wet Arbeidsmarkt in Balans: geen uitbreiding proeftijd! Huurder onder bewind? Opletten geblazen Terror parkiet: probleem van de verhuurder of niet? Boete van € 10.000,- voor student wegens Airbnb-verhuur afgewezen Woonzorgcomplexen; woongelegenheden of maatschappelijk vastgoed? Wet Kwaliteitsborging, nu tijd voor actie Klachtrecht bij Huurcommissie: huurder van het kastje naar de muur De 5% vrije ruimte bij passend toewijzen is geen plicht voor woningcorporaties maar een recht Huurverhoging vergeten: wat nu? Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen eindelijk aangenomen Prestatieafspraken: de gemeente is niet de baas Organisatie vertegenwoordigt huurders van verschillende verhuurders: wel of geen huurdersorganisatie in de zin van de Overlegwet? Bent u van plan om met een huurder in een procedure te schikken? Controleer dan altijd eerst of er nog andere procedures lopen. Nationale Ombudsman tikt Huurcommissie op de vingers. Onterecht? Huurder trouwt tijdens de juridische procedure met een inwoner, wat nu? (Nog) geen verbod op asbesthoudende daken Ontruiming van de woning? Informeer de huurder goed! De opslag van lachgas in een huurwoning, is het gevaarlijk en is het te verbieden? Huurovereenkomst en begeleid wonen Tijdelijke huurovereenkomsten Wet Doorstroming Huurmarkt: een overzicht van de rechtspraak (deel 4) Een nieuw Aedes-model huurovereenkomst en algemene huurvoorwaarden voor zelfstandige woonruimten Gevolgen stikstofuitspraak, wat nu? VBTM publiceert in WR: ‘‘Overtreding van de Opiumwet en verhuur van woonruimte’’ Lachgasverkoper moet woning verlaten volgens de kortgedingrechter Wijziging huursombenadering Rechter keurt sloopplannen Tweebosbuurt Rotterdam goed Meeuwenoverlast: een gebrek? Werkgevers wakker worden! Slapende dienstverbanden verleden tijd. Parkeerplaats twee kilometer verderop... onderdeel van de huur? Kantonrechter bevestigt (en de Minister inmiddels ook): bij sluiting wegens strafbare voorbereidingshandelingen (nog) geen bevoegdheid tot buitengerechtelijke ontbinding Wet maatregelen middenhuur: hoe zit het ook al weer? Waar eindigt de inspraak van een huurder bij dringende werkzaamheden? Betalingsplicht verzaken, leidt tot woning verlaten Update Wet maatregelen middenhuur: uitstel Opnieuw ingrijpende wijzigingen warmtewet voorzien Update wijziging huursombenadering VBTM publiceert in WR: ''Tijdelijke contracten Wet Doorstroming Huurmarkt: de balans opmaken na drie jaar rechtspraak'' Wijziging huursombenadering aangenomen Onduidelijkheid over maximale aansluitbijdrage Warmtewet Schorsing van de tenuitvoerlegging: hoe werkt dat? Huurder in detentie, wat nu? Medehuurderschap verkregen door ‘huwelijk’? Een moratorium, wat is dat en heeft het zin om tegen een verzoek verweer te voeren? Huurrecht woonruimte: consequenties sluiten rechtbanken voor procedures in eerste aanleg Huurverhoging 2020 (ook in tijden van corona) Coronabepalingen in bouwcontracten Spoedwet verlenging tijdelijke huur vanwege corona Huurverlaging met terugwerkende kracht na verkoop woning. Wie moet de huurder terug betalen? De oude of de nieuwe eigenaar? Huurverhoging 2020 – II (ook in tijden van corona) Wijzigingen in het Bouwbesluit Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) uitgesteld tot 1 januari 2022 Ontbinding van de huurovereenkomst het gevolg van (verbaal) agressief gedrag van de huurder jegens omwonenden en medewerkers verhuurder Geef woningcorporaties meer de ruimte Koop van een woning. Verborgen gebreken? Opslag van spullen op de gang: mag dat? Kwetsende vlogs van de huurder: grond voor ontruiming in kort geding? Meer ruimte voor verduurzamingsopgave in het voorstel tot wijziging van de Woningwet Hoe ver moet de verhuurder gaan in de aanpak van overlast? Tiny houses: big problems? Woningmarktplannen: niet-DAEB woningen Voortzetting na overlijden en de (niet) passende woning VBTM zoekt een kantoordirecteur Loden waterleidingen: een gebrek? Bouwveiligheid: de rol van de opdrachtgever Rechter helpt corporaties bij duurzaamheid Aansluiting op een warmtenet (1): wat zijn aandachtspunten? Goedkeuring niet-DAEB-investeringen per 1 januari 2021 tijdelijk afgeschaft De verhuiskostenvergoeding bij renovatie Aanbesteden van energieprestatiecontracten Nieuwe huurrecht wetgeving (deel 1 van 3) Nieuwe huurrecht wetgeving (deel 2 van 3) Nieuwe huurrecht wetgeving (deel 3 van 3) Parkeerperikelen op eigen parkeerterrein De ontbindingsverklaring na de burgemeestersluiting Inwerkingtreding nieuwe huurrechtwetgeving (voorlopig) geen verruiming tijdelijke verhuur Huur of bruikleen? Update nieuwe huurovereenkomsten Update nieuwe huurovereenkomsten Huur of bruikleen? (voorlopig) geen verruiming tijdelijke verhuur Inwerkingtreding nieuwe huurrechtwetgeving De ontbindingsverklaring na de burgemeestersluiting Parkeerperikelen op eigen parkeerterrein Nieuwe huurrecht wetgeving (deel 3 van 3) Nieuwe huurrecht wetgeving (deel 2 van 3) Nieuwe huurrecht wetgeving (deel 1 van 3) Aanbesteden van energieprestatiecontracten De verhuiskostenvergoeding bij renovatie Goedkeuring niet-DAEB-investeringen per 1 januari 2021 tijdelijk afgeschaft Aansluiting op een warmtenet (1): wat zijn aandachtspunten? Rechter helpt corporaties bij duurzaamheid Bouwveiligheid: de rol van de opdrachtgever Loden waterleidingen: een gebrek? VBTM zoekt een kantoordirecteur Voortzetting na overlijden en de (niet) passende woning Woningmarktplannen: niet-DAEB woningen Tiny houses: big problems? Hoe ver moet de verhuurder gaan in de aanpak van overlast? Meer ruimte voor verduurzamingsopgave in het voorstel tot wijziging van de Woningwet Kwetsende vlogs van de huurder: grond voor ontruiming in kort geding? Opslag van spullen op de gang: mag dat? Koop van een woning. Verborgen gebreken? Geef woningcorporaties meer de ruimte Ontbinding van de huurovereenkomst het gevolg van (verbaal) agressief gedrag van de huurder jegens omwonenden en medewerkers verhuurder Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) uitgesteld tot 1 januari 2022 Wijzigingen in het Bouwbesluit Huurverhoging 2020 – II (ook in tijden van corona) Huurverlaging met terugwerkende kracht na verkoop woning. Wie moet de huurder terug betalen? De oude of de nieuwe eigenaar? Spoedwet verlenging tijdelijke huur vanwege corona Coronabepalingen in bouwcontracten Huurverhoging 2020 (ook in tijden van corona) Huurrecht woonruimte: consequenties sluiten rechtbanken voor procedures in eerste aanleg Een moratorium, wat is dat en heeft het zin om tegen een verzoek verweer te voeren? Medehuurderschap verkregen door ‘huwelijk’? Huurder in detentie, wat nu? Schorsing van de tenuitvoerlegging: hoe werkt dat? Onduidelijkheid over maximale aansluitbijdrage Warmtewet Wijziging huursombenadering aangenomen VBTM publiceert in WR: ''Tijdelijke contracten Wet Doorstroming Huurmarkt: de balans opmaken na drie jaar rechtspraak'' Update wijziging huursombenadering Opnieuw ingrijpende wijzigingen warmtewet voorzien Update Wet maatregelen middenhuur: uitstel Betalingsplicht verzaken, leidt tot woning verlaten Waar eindigt de inspraak van een huurder bij dringende werkzaamheden? Wet maatregelen middenhuur: hoe zit het ook al weer? Parkeerplaats twee kilometer verderop... onderdeel van de huur? Kantonrechter bevestigt (en de Minister inmiddels ook): bij sluiting wegens strafbare voorbereidingshandelingen (nog) geen bevoegdheid tot buitengerechtelijke ontbinding Werkgevers wakker worden! Slapende dienstverbanden verleden tijd. Meeuwenoverlast: een gebrek? Rechter keurt sloopplannen Tweebosbuurt Rotterdam goed Wijziging huursombenadering Lachgasverkoper moet woning verlaten volgens de kortgedingrechter VBTM publiceert in WR: ‘‘Overtreding van de Opiumwet en verhuur van woonruimte’’ Gevolgen stikstofuitspraak, wat nu? Een nieuw Aedes-model huurovereenkomst en algemene huurvoorwaarden voor zelfstandige woonruimten Tijdelijke huurovereenkomsten Wet Doorstroming Huurmarkt: een overzicht van de rechtspraak (deel 4) Huurovereenkomst en begeleid wonen De opslag van lachgas in een huurwoning, is het gevaarlijk en is het te verbieden? Ontruiming van de woning? Informeer de huurder goed! (Nog) geen verbod op asbesthoudende daken Huurder trouwt tijdens de juridische procedure met een inwoner, wat nu? [Update 1-7-19] Nationale Ombudsman tikt Huurcommissie op de vingers. Onterecht? Bent u van plan om met een huurder in een procedure te schikken? Controleer dan altijd eerst of er nog andere procedures lopen. Organisatie vertegenwoordigt huurders van verschillende verhuurders: wel of geen huurdersorganisatie in de zin van de Overlegwet? Prestatieafspraken: de gemeente is niet de baas Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen eindelijk aangenomen Huurverhoging vergeten: wat nu? De 5% vrije ruimte bij passend toewijzen is geen plicht voor woningcorporaties maar een recht Klachtrecht bij Huurcommissie: huurder van het kastje naar de muur Wet Kwaliteitsborging, nu tijd voor actie Woonzorgcomplexen; woongelegenheden of maatschappelijk vastgoed? Boete van € 10.000,- voor student wegens Airbnb-verhuur afgewezen Terror parkiet: probleem van de verhuurder of niet? Huurder onder bewind? Opletten geblazen De Wet Arbeidsmarkt in Balans: geen uitbreiding proeftijd! Mag een woningcorporatie de inschrijving van woningzoekenden blokkeren? Tweede ingebrekestelling Europese Commissie over aanbestedingsplicht woningcorporaties is een feit De trage netbeheerder Huurverhoging 2019 Rechters worstelen met zonnepanelen Tijdelijke huurovereenkomsten Wet Doorstroming Huurmarkt: een eindejaarsupdate van de rechtspraak (deel 3) Ontslag van een commissaris van een woningcorporatie Verhuiskostenvergoeding niet verschuldigd bij een volledig ingerichte logeerwoning Bewuste keuze of omissie bij wijziging 13b Opiumwet? De weldenkende mens: executie van een onherroepelijk vonnis Inwerkingtreding herziening Warmtewet (deels) gepland per 1 juli 2019 Evaluatie Woningwet door VBTM Advocaten Vijf hennepplanten in de tuin; ontbinding gerechtvaardigd Warmtewet: Wie is verantwoordelijk voor de gebouwinstallatie? ZAV en recht op vergoeding bij einde huur Wet tot wijziging Warmtewet in het Staatsblad gepubliceerd Onderhuur, Airbnb en de grondslagen voor ontruiming Verbeurde boete wegens hennepkweek: van € 79.000,- naar € 40.000,- Bijeenkomst Aanbesteden als Regisserend Opdrachtgever op 9 oktober 2018 Nieuwe stap richting Omgevingswet Invoering nieuwe Warmtewet uitgesteld Zorgvastgoed en bestemmingen Tijdelijke contracten Wet doorstroming huurmarkt: een update van de rechtspraak Nieuwe voorbeeldhuurovereenkomst zorgvastgoed Compensatie transitievergoeding na langdurige arbeidsongeschiktheid Mag dit stuk gebruikt worden als bewijs in een procedure? Gebreken: alleen klagen voldoende voor huurprijsvermindering? Juridische status ‘Richtlijn zorgvuldig graafproces’ bepaald Huurprijsverhoging van sociale woonruimte: hoe zat het ook alweer? Komt het arbeidsrecht in balans? Laagfrequent geluid: een gebrek? Wetswijziging over de Huurcommissie. Deel III: klachtbehandeling en bemiddeling De tweede kans overeenkomst na ontbinding van de huurovereenkomst Gevolgen herziening Warmtewet voor woningcorporaties en andere verhuurders (3) Wetswijziging over de Huurcommissie. Deel II: verhuurdersbijdrage 0,5 gram = 0,5 gram Thuiswerkdag niet vanzelfsprekend Masterclasses Bouwrecht VBTM in 2018 Tekortschieten bij asbestinventarisatie leidt niet tot schadevergoedingsverplichting (DNR 2005) Houtkachel en een gebrek aan de schoorsteen Wetswijziging over modernisering van de Huurcommissie. Deel I: legeskosten Zonneschermen, roerend of onroerend? Een update Voorkomt vrijwillig vertrek door een huurder een burgemeesterssluiting? Een gedragsaanwijzing: nuttig of nutteloos? Investeren in duurzaamheid zonder geld Actualisering van de UAV-GC 2005 in 2018 VBTM vestiging Rotterdam open! Woningcorporaties mogen inkomensverklaringen gebruiken Nieuwe drempelbedragen voor Europese aanbestedingsprocedures vastgesteld Huurverhoging 2018 Geen aanbestedingsplicht inzake de productie van en groothandel in elektriciteit Nieuwe kennissessie Toepassen UAV-GC contracten voor woningcorporaties op 25 januari 2018 Corporaties straks aanbestedingsplichtig? Tijdelijke contracten Wet doorstroming huurmarkt: een overzicht van de rechtspraak sinds de invoering (Illegaal) vuurwerk in uw sociale huurwoning, hoe gaat u daarmee om? Geen WNT-3 Beslagvrije voet bij bankbeslag? Verbod op onderhuur: over de combinatie van een boete en winstafdracht Verbonden ondernemingen en de Woningwet Raad van State: “energietransitie houdt meer in dan schrappen gasplicht” Schade aan verhuurde bedrijfsruimte na politie-inval voor rekening Staat Huurkorting door woningcorporaties niet meer toegestaan? Kennisplatform Moeten en Willen op 29 november a.s. over “kwaliteitssturing voor portefeuillebeheer”. Gevolgen herziening Warmtewet voor woningcorporaties en andere verhuurders (2) VBTM opent vestiging in Rotterdam Nieuwe kennissessie Toepassen UAV-GC contracten voor woningcorporaties op 14 december 2017 308 hennepstekjes, ontbinding of niet? Het Regeerakkoord en het Arbeidsrecht: 10 belangrijkste wijzigingen Verhuur van teruggekochte koopgarantwoningen toegestaan Uitnodiging ronde tafelbijeenkomst privacy op 21 en 23 november a.s. Bijeenkomst inkoop- en contractmanagement 21 november 2017 Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen nog niet van de baan Kennissessie Toepassen UAV-GC contracten voor woningcorporaties 16 november 2017 Zeeuwland mag toch eenmalige huurkorting verlenen NIEUW TELEFOONNUMMER Gevolgen herziening Warmtewet voor woningcorporaties en andere verhuurders (1) Wijziging Wet Normering Topinkomens (WNT) per 1 juli 2017 Slapend dienstverband. Komt er nog compensatie voor de transitievergoeding? Verhuurders: let goed op bij aanvang van de huurovereenkomst en voorkom daarmee extreem hoge herstelkosten van dakterrassen, aanbouwen, bijbouwen etc. Huurwoning en parkeerplaats geoorloofd: geen ‘‘niet redelijk voordeel’’ Update Model huurovereenkomst en algemene huurvoorwaarden zelfstandige woonruimte Einde salderen in zicht, wat gebeurt er na 2023? Wetsvoorstel kwaliteitsborging voor het bouwen opgeschort Veegwet wonen in werking Niet iedere kans op schade verplicht tot het treffen van voorzorgsmaatregelen AVG: nog maar een klein jaar! Cursus Omgevingsrecht bij nieuwbouw en transformatie Duurzaamheid met zonnepanelen: wat is er mogelijk? Ontwerpbesluit kwaliteitsborging voor het bouwen aan Tweede Kamer aangeboden Levert plaatsing van statushouders naast koopwoningen onrechtmatig handelen op? Wijziging (versoepeling) verkoopregels BTIV Gemeentelijke gedragsaanwijzing bij woonoverlast Wetsvoorstel WNT-3 voor advies naar de Raad van State Een hennepkwekerij op gemeentegrond Wijzigingen verhuurderheffing vanaf 1 april 2017 Mogelijk nieuwe vertraging invoering Wet kwaliteitsborging voor het bouwen! Inkomensafhankelijke huurverhoging 2017 Aanmaning tot betaling huurpenningen en incassokosten: let op juiste vermelding “veertiendagentermijn”! Gemeenten krijgen meer invloed op samenstelling woningvoorraad Wetsvoorstel Kwaliteitsborging voor het Bouwen door de Tweede Kamer! Wetsvoorstel wijziging WNT: normering ontslagvergoeding Maatwerk blijft noodzakelijk bij het opstellen van tijdelijke huurovereenkomsten Mogen woningcorporaties woonruimte beheren voor derden? Nieuw wetsvoorstel: Huurcommissie wordt Klachtencommissie Wijziging Rotterdamwet in werking getreden Uitnodiging Kennisplatform Moeten en Willen op 8 februari 2017 Woningwet en sancties; instrumentarium minister en wat daartegen te doen. Wat betekent de herziening van de Aanbestedingswet voor woningcorporaties? Tarieven warmtelevering voor 2017 vastgesteld door ACM De huursombenadering en inkomensafhankelijke huurverhoging 2017 RvA introduceert Fast Track Bindend Advies Compensatie transitievergoeding bij een langdurig arbeidsongeschikte werknemer Was het gebruik van inkomensgegevens bij de huurverhoging door de verhuurder onrechtmatig? Energieprestatievergoeding en woonlastenwaarborg Wijziging woningwaarderingsstelsel per 1 oktober 2016 Update tijdelijke contracten Wet doorstroming huurmarkt Aansprakelijkheid onderaannemer jegens opdrachtgever in hoofdaanneming Nieuw wetsvoorstel: verruiming sluitingsbevoegdheid burgemeester Aanmelding Masterclass: medewerking huurders aan duurzame energieprojecten weer geopend! Heeft u uw inkoopbeleid voldoende geborgd? Bouwrecht Academie voor corporatie-professionals van start Masterclass: medewerking huurders aan duurzame energieprojecten Energieprestatievergoeding voor nul-op-de-meter woning Scholingsplicht voor de werkgever Transitievergoeding arbeidsongeschikte werknemer op nul; niet succesvol Woningcorporaties bevrijd van Warmtewet? Nieuwe aanbestedingsregelgeving in werking getreden Internetconsultatie herziening Warmtewet Seminar outsourcing warmtelevering woningcorporaties Nyenrode 28 september 2016 (kosteloos) Modelovereenkomsten tijdelijke verhuur vandaag beschikbaar! Wetsvoorstel Kwaliteitsborging voor het bouwen Selectieve woningtoewijzing op basis van overlastgevend en crimineel gedrag Heeft de herziening van de Woningwet tot gevolg dat corporaties aanbestedingsplichtig worden? Opwarming woning een gebrek? Modelreglement voor sloop, renovatie en groot onderhoud Modelcontracten Wet Doorstroming huurmarkt Drietal wijzigingen in de WWZ; slapend dienstverband, seizoensarbeid en transitievergoeding De Wet Doorstroming Woningmarkt treedt op 1 juli 2016 in werking De energieprestatievergoeding (EPV) nader beschouwd Nul-op-de-meter woningen: risico’s en kansen De informatieplicht van de verhuurder bij NOM-woningen Mogelijke geschillen tussen huurder en verhuurder Renovatie tot NOM-woning en de rol van de huurder(sorganisatie) Extra Masterclass EPV: donderdag 23 juni 2016, Van der Valk Hotel Assen Hoge Raad laat zich uit over de verhuiskostenvergoeding Dossieropbouw bij disfunctioneren van de werknemer Warmtewet: ingrijpende wijzigingen staan op stapel Uitbreiding personele reikwijdte Wet Normering Topinkomens (WNT-3) Eerste Kamer stemt in met wetsvoorstel doorstroming woningmarkt Selectieve woningtoewijzing: wetsvoorstel is door de Tweede Kamer Masterclass EPV: nog enkele plaatsen beschikbaar Uitnodiging Masterclass Energieprestatievergoeding Update inkomensafhankelijke huurverhoging en de huursomstijging VBTM Advocaten in Aedes Magazine! Het burenrecht uitgelegd Welke ontslaggrond aan te voeren? Huurders in de VvE; de neuzen dezelfde kant op? Schade aan belendingen Belangrijke overwinning in de strijd tegen drugs Huisvesting van vergunninghouders Civielrechtelijke vordering tot ontruiming door gemeente als verhuurder: mag dat als de gemeente ook gebruik kan maken van bestuursdwang? Huurverhoging 2016 Onze nieuwe collega: Onno Molders! Tweede Kamer stemt in met Wetsvoorstel Doorstroming Huurmarkt Gevolgen uitspraak Raad van State voor inkomensafhankelijke huurverhoging VAR wordt per 1 mei 2016 vervangen door Wet DBA Streep door inkomensafhankelijke huurverhoging? Afdwingen energiebesparende maatregelen door huurder bij rechter Niet fokken met honden Update Aanhangsel intermediaire verhuur Wetsvoorstel Doorstroming Huurmarkt 2015 stroomt door naar Tweede Kamer Niet beëindigen slapend dienstverband; wel onfatsoenlijk maar niet ernstig verwijtbaar Onderzoeksverplichting voor galerijflats Nieuwe algemene Aedes voorwaarden warmtelevering: zoek de verschillen Hennep blijft de gemoederen bezig houden... Privacy voor huurders? Wijzigingen in het kader van de bescherming van persoonsgegevens. Opdrachtgever aansprakelijk wanneer aannemer CAO-loon niet betaalt Help…..mijn huurder gaat scheiden! G-rekening en VAR – veranderingen in 2016 Financiën VvE binnenkort op orde? Wat is een duidelijke beschrijving bij aanvang huur? Ladder duurzame verstedelijking; vraag en antwoord Onderverhuur via airbnb toegestaan? Nieuwe Woningwet en vastgoed Misbruik meerderheidsbelang binnen de VvE? Passend toewijzen bij intermediaire verhuur Ook (alleen) hennepgerelateerde materialen rechtvaardigen ontbinding Ontruiming na obsessief gedrag jegens buurvrouw VBTM Advocaten in de media VBTM adviseert vier Groningse woningcorporaties over outsourcing met Geothermie Mag ik hier roken? Workshop ruimtelijke knelpunten transformatie zorgvastgoed Inkomenstoets intermediaire verhuur: regel het in het contract! Gebruik strafrechtelijke stukken in civiele zaak Een burenruzie: wat moet de verhuurder doen? VBTM Advocaten adviseert Groningse woningcorporaties over Nul-op-de-meter Selectieve woningtoewijzing: wetsvoorstel is ingediend bij de Tweede Kamer Ruimtelijke oplossingen transformatie zorgvastgoed VBTM Advocaten voor de tweede keer op rij in lijst Top Vastgoedjuristen 2015 PropertyNL Geschillencommissie Warmtelevering opgericht WOZ-waarde in woningwaarderingsstelsel Zonnepaneleninstallaties in de servicekosten? UITNODIGING - Masterclass Werken met geïntegreerde contracten (UAV-GC) Tijdelijke huisvesting statushouders Allemaal digitaal - Over digitalisering van het verhuurproces Het verstrekken van gegevens door opdrachtgever in het kader van de UAV-GC Gevolgen van brand in een huurwoning Huurster uit woning 'gezaagd' Vergoeding van een ZAV? Aanvraag medehuurderschap: kan dat ook nog ná het einde van de gemeenschappelijke huishouding? Nieuwe druk boek Huurrecht Woonruimte Ladder duurzame verstedelijking Mag een verhuurder zelf bepalen hoe hij een gebrek verhelpt? Evaluatie Warmtewet De Wet Normering Topinkomens (WNT), stand van zaken Positie zieke werknemer bij ontslag na 1 juli 2015 Huuropzegging door beschermingsbewindvoerder rechtsgeldig Ook inkomensafhankelijke huurverhoging bij vrije sector huur Herzieningswet: versterking van de rol van huurders - een update Herziening van de Woningwet: consequenties voor statuten Herzieningswet: verbindingen en garanties – een update Herzieningswet: governance – een update Herziening Woningwet: statuten buiten spel! De wederkerigheid van een duurzame gemeenschappelijke huishouding Overname van een huurovereenkomst bedrijfsruimte: wat zijn de spelregels? De ZAV bij het einde van de huur Referenties in een aanbestedingsprocedure Outsourcing van collectieve verwarmingsinstallaties De mogelijkheden van klushuur Update 90% toewijzingsnorm en passendheidstoets: ook voor zorgorganisaties? VBTM Masterclass Outsourcen van (blok)verwarmingsinstallaties Nieuwe Ontslagregeling en Regeling UWV ontslagprocedure Ministeriële Besluiten over de transitievergoeding Werken met geïntegreerde contracten Werknemer aansprakelijk voor schade aan de leaseauto? Dag van het Zorgvastgoed 2015 - *uitnodiging* Masterclass Outsourcen van (blok)verwarmingsinstallaties *uitnodiging* Wijziging 90%-inkomenstoets en invoering passendheidsnorm met inwerkingtreding herziening Woningwet Zonneschermen, servicekosten en het ongelijk van de Huurcommissie – een update Huurcommissie bevoegd om kennis te nemen van geschillen over de Warmtewet? Hof Den Haag: gastouderschap in huurwoning mag niet! Sluiting door burgemeester: gederfde huur kan op huurder worden verhaald Stemmen staken in vergadering VvE Past mijn woonzorgcomplex wel binnen het bestemmingsplan (deel 2) Hoe zit het ook alweer: huurverhoging van geliberaliseerde woningen? Tijdelijk verlaagd (6%) BTW-tarief bij renovatie & herstel van woningen vervalt per 1 juli 2015 De nieuwe Opiumwet: verhuurders let op! Hoge Raad legt omzeilen ketenregeling aan de ketting! Inkomenstoets bij toewijzing sociale huurwoning: hoe zit dat ook alweer bij huurders met een zorgindicatie? Herzieningswet: governance Herzieningswet: verbindingen en garanties Herzieningswet: versterking van de rol van huurders Herzieningswet aangenomen door de Eerste Kamer Herzieningswet: wat te doen met lopende projecten? Zijn woningcorporaties niet aanbestedingsplichtig? Wat doet mijn woning op internet? Kan een huurder verplicht worden zijn eigen geiser/gashaard te laten vervangen door een HR-ketel? VBTM Advocaten weer onderdeel Masterclass Bouwrecht Universiteit Utrecht Wie betaalt de schade aan een woning na een politie-inval: update Mag een zonnescherm in de servicekosten worden opgenomen? Transitievergoeding, CAO, Sociaal Plan; geen dubbele betaling Ook bij vijf hennepplanten ontbinding gerechtvaardigd Tijdelijke arbeidsovereenkomsten tellen mee voor de transitievergoeding (Inkomensafhankelijke) huurverhoging 2015 Tweede Kansbeleid: hoe lang mag de wachttijd zijn? De UAV-GC 2005 en aanbesteden Berekening vergoeding aanzegtermijn en transitievergoeding Een Hoarder als huurder De dochtermaatschappij in de Herzieningswet Regels opzegging arbeidsverhouding met payrollwerknemer aangescherpt Onderhuurbescherming: de voortzetting van de onderhuurovereenkomst Heeft u nog vragen over de gevolgen van de scheiding van wonen en zorg? Reminder: Wet werk en zekerheid vanaf 1 januari 2015 Update model huurcontract en algemene voorwaarden zelfstandige woonruimte Mogelijkheden van "klushuur" Grondslag ontslagvergoeding; WNT, kantonrechtersformule of WWZ? Wijziging energielabel in Energie-index (EI): bestaande woningen afmelden? Mag beslag op huurtoeslag? Het einde van de huurbescherming nabij? Pensionovereenkomst voor zorgorganisaties: juridische en fiscale vragen Geen aanpassing hoogte ontslagvergoeding vanwege de WNT Ingangsdatum nieuwe huurprijs bij bedrijfsruimte: hoofdregel versus uitzondering De mogelijkheden van de ’’gedragsaanwijzing’’ Geen ontslag op staande voet bij wegblijven op werkdag tijdens feestdagen Aanpak van hennep Uitstel invoering huursombenadering Ronde Tafelgesprek over verhuiskostenvergoeding Infosessie Wonen met Zorg De onderhandelingsvrijheid van private opdrachtgevers in de aanbestedingsfase Aedes Praktijkmiddag Opdrachtgeverschap, geïntegreerde contracten Van uitstel komt niet altijd afstel Uw huurwoning op Marktplaats: reden voor ontbinding? Omgevingsvergunning voor planologisch strijdig gebruik Aanpassingswet WNT door Eerste Kamer aangenomen Zorgverzekeraar is aanbestedende dienst VvE: gemeenschappelijk of privé? VBTM Advocaten in lijst Top Vastgoedjuristen 2014 PropertyNL VBTM Advocaten in Trouw over leegstand verzorgingstehuizen Projectontwikkelaars: hoedt u voor planschade! Gevaarzetting door verhuurde opstal; wie is aansprakelijk? Doorberekening zonnepanelen via de servicekosten Ketensamenwerking via Resultaatgericht Samenwerken De één zijn dood, de ander zijn kopzorg? Aedes-ledenbijeenkomsten over de Herzieningswet Praktijkdag Scheiden Wonen en Zorg een succes! Opschorting huur bij gebreken Van energieprestatiecertificaat naar energielabel Verruiming aansprakelijkheid aannemer voor fouten Eén aanmaning is voldoende Wetsvoorstel tot wijziging huurprijzenrecht aangenomen Woningaanpassingen en Wet Maatschappelijke Ondersteuning “Ik wil u niet in mijn woning!” - kan je kandidaat-huurders uitsluiten? Een huurwoning als pied-à-terre Contracteren op basis van de UAV-GC 2005: “Bezint eer ge begint” Concept-AMvB Novelle naar Tweede Kamer Ontruiming huurder op grond van anonieme klachten Ontruiming huurder na agressie tegen verhuurder Brief Minister knelpunten Warmtewet Themanummer Recht in Huis: Wet Werk en Zekerheid Aansluitplicht warmtenet Aanbesteding op basis van Best Value Procurement Verkoop huurwoningen telt niet mee voor pro-rata aftrek ‘gemengde’ BTW Masterclass Warmtewet Invoering Wet Werk en Zekerheid Perikelen rondom verkoop van (huur)woningen Warmtewet: maximum prijzen en redelijke prijs ter beschikking stellen warmtewisselaar Feestjes in gemeenschappelijke ruimten De Huisvestingswet 2014 Scheiden van Wonen en Zorg: verschiet de hoofdhuurovereenkomst van kleur door de extramuralisering van de zorg? Scheiden wonen zorg en gebruiksmogelijkheden bestemmingsplan Masterclass Warmtewet *Update* Over (en) sluiten bij hennepkweek Overlijden huurder: dwingende termijn van zes maanden Wetsvoorstel tijdelijke verhuur Nieuw model huurcontract en algemene voorwaarden voor zelfstandige woonruimte Als uw huurder dwars ligt bij herstel Hoge Raad: verhuurder moet bewindvoerder dagvaarden Vervanging G-rekening weer uitgesteld De inkomensafhankelijke huurverhoging en de Overlegwet Neemt een huurder u in de maling? Doe een beroep op dwaling! Wijzigen van de arbeidsvoorwaarden Overlast door huisdieren Aanbesteding mislukt, wat nu? Praktijkdag Scheiden Wonen en Zorg Reminder: Praktijkdag Scheiden Wonen en Zorg Twee medehuurders verhuizen allebei naar een eigen woning. Hebben zij allebei recht op de wettelijk vastgestelde verhuiskostenvergoeding? Aandachtspunten Wet Werk en Zekerheid Geen twijfel: VvE valt onder Warmtewet Beëindiging ‘Leegstandwetcontract’ Wetsvoorstel tot wijziging huurprijzenrecht Overheid wil handhavingsmogelijkheden gebrekkige gebouwen versterken Hinder door bomen: niet snel onrechtmatig Op tijd de huur betalen: anders einde huurovereenkomst Huurprijsbeleid per 1 juli 2014 Nader beschouwd: duurzame gemeenschappelijke huishouding Voorbereidingen voor de inkomensafhankelijke huurverhoging Prostitutie in huurwoningen Overgangsregeling WWS per 1 januari 2014 beëindigd Aanvullingen wetsvoorstel Modernisering verlof en arbeidstijden Rechter: ‘Woningcorporatie moet glazenwasser betalen’ Maximumtarieven warmtelevering vastgesteld Aanwezigheid van 200 gram hennep rechtvaardigt ontbinding van de huurovereenkomst Arbeidsconflict en ziekmelding: vinger aan de pols bij de bedrijfsarts! Procedurele mogelijkheden bij illegale onderhuur Ontbinding van de huurovereenkomst zonder rechterlijke tussenkomst Beperkingen bij benoeming van bestuur en toezicht Wetsvoorstel Wet Werk en Zekerheid ingediend bij Tweede Kamer De onzekerheid van garanties in de bouw Wie strooit bij sneeuw en ijzel? Minister Blok publiceert nieuwe salarisregeling corporatiebestuurders De recente uitspraak van het Amsterdamse gerechtshof inzake woningcorporatie Stadgenoot en Anti-kraak B.V. tegen een aantal voormalige bewoners: Wat zijn de gevolgen? Einde zorgverleningsovereenkomst ook einde huurovereenkomst? Vervanging G-rekening uitgesteld tot 1 juli 2014 Plasterk kondigt speciale toezichteenheid aan voor de WNT Webinars VBTM Enkelglas: geen gebrek Het ontstaan van een Vereniging van Eigenaars Regeling topinkomens buiten werking voor directeuren woningcorporaties Het Hof Arnhem-Leeuwarden zet de nieuwe koers op het gebied van private aanbestedingen voort Geen beroep op aanhangig wetsvoorstel Eenvoudiger regels bij verkoop corporatiewoning aan beleggers Samenwerken bij het bouwen voor wonen en zorg Scheiden van wonen en zorg, en fiscale kopzorgen Tussentijdse beëindiging huurovereenkomst zorgcomplex mogelijk? Scheiden van wonen en zorg en de regels in het Bouwbesluit 2012 Invoering WOZ-waarde in het woningwaarderingsstelsel Geen belang, geen executiegeschil Vragen aan Hoge Raad over dagvaarden bewindvoerder Integratieheffing vervalt met ingang van 1 januari 2014 Masterclass Huurrecht en huurovereenkomst voor zorgorganisaties Wijziging woningwaardering woonruimten in monumentale panden Nadere toelichting Verhuurdersheffing 2013 Warmtewet en bijbehorende Wijzigingswet in Staatsblad gepubliceerd Mag u een tijdelijk huurcontract opzeggen vanwege overlast? 6e druk Huurrecht Woonruimte Gratis proef online cursus huurrecht en bouwrecht Meer zekerheid voor de flexwerker Bezwaar per e-mail Boetebedingen bij woonruimteverhuur VBTM Best is verhuisd Hoe lang werkloos? Voorstel tot wijziging huurprijzenrecht Het energieprestatiecertificaat besproken Reorganisatie en kwaliteitsselectie Een burenruzie, of toch overlast? Zorgplicht Zonder Pardon voor ZZP’er? Nieuwe regels voor verkoop huurwoningen door Toegelaten Instellingen Inwonende mantelzorgers reden voor bezwaar tegen inkomensafhankelijke huurverhoging ‘Vergeten’ de huurprijs te indexeren Houdbaarheid van een ontruimingsvonnis Zonnepanelen en BTW Verhuurderheffing 2013 – Belastingdienst gaat aangiftebrieven versturen VBTM organiseert met CorporatieNL Opleiding Bouwrecht Totaal Verhuiskostenvergoeding verre van redelijk Aanpassing arbeidsduur Aanscherping en uitbreiding van de reikwijdte van de maximumnorm van de WNT Uitwisselbaarheid van functies De WNT werkt ook voor de rechter normerend Hoe omgaan met een huurverlagingsvoorstel? Blindheid reden voor bezwaar tegen inkomensafhankelijke huurverhoging Warmtewet: ook van toepassing op stads- en blokverwarming Beleidswijziging met betrekking tot de huurbetaling Onrendabele huurwoningen en huuropzegging Reorganisatie: waarmee krijgt de corporatie te maken? Geen goed huurderschap: opzeggen of ontbinden? Ontslag bij ouderschapsverlof en berekening vergoeding Wel of niet (mee)dagvaarden van de bewindvoerder? Waterschappen kiezen VBTM Advocaten voor juridische dienstverlening Planschade: een normaal maatschappelijk risico? Gekoppelde huur- en begeleidingsovereenkomst: geen huurbescherming VBTM aanwezig op Aedes corporatiedag 2013 Algemene voorwaarden bij verhuur bedrijfsruimte Verplichting tot treffen financiële regeling bij reorganisatie? Workshops adviesopdracht DNR in samenwerking met Aedes Contractsvrijheid van private partijen bij aanbestedingen Uitspraak Groningse rechter is geen bom onder hennepconvenanten Mag een corporatie een huurder dwingen van een rechtszaak af te zien? VBTM Masterclass 'Asbest, hoe pak je het aan?' De vergoeding voor verbeteringen VBTM adviseert Aedes en Neprom over basisopdracht voor adviseurs De inkomensafhankelijke huurverhoging: de kogel is door de kerk Uitstel invoering Warmtewet tot 1 januari 2014 Kan het huurverhogingsvoorstel nog op tijd verstuurd worden? Verwijdering seniorenlabel een gebrek? Teruggaaf bouwleges Van uitstel komt afstel De wettelijke kaders rondom landjepik Weigering aanbod vervangende woonruimte: niet goed huurderschap? Verlaging bezoldiging onder de WNT, niet altijd even eenvoudig Wat betekent de Aanbestedingswet voor woningcorporaties? Masterclass Asbest: Hoe 'pak' je het aan? Scheiden wonen en zorg Modelbrieven huurverhoging Opvragen inkomensverklaringen Corporatie als lid VvE mede aansprakelijk voor kosten bestuursdwang Verplichte verhuiskostenvergoeding na noodzakelijke verhuizing als gevolg van renovatie Huurprijsverhoging na renovatie Ernstige overlast is niet altijd voldoende voor ontbinding van de huurovereenkomst Buitengerechtelijke vernietiging huurovereenkomst op grond van dwaling wegens omzeiling inkomenseisen Het huurverhogingsvoorstel voor 2013: een spoedklus Verhoging verhuiskostenvergoeding Voorwaarden voor 6% BTW-tarief bij renovatie Wijziging van de Tijdelijke regeling diensten van algemeen economisch belang toegelaten instellingen volkshuisvesting. Tijdelijk 6% BTW-tarief voor renovatie De elektronische handtekening in een aanbestedingsprocedure Forse boete bij verboden onderhuur: geen oneerlijk beding en niet onredelijk bezwarend Heeft u de formaliteiten bij huuropzegging goed geregeld? Huurrechtquiz Stand van zaken Aanbestedingswet De bewaarplicht voor achtergebleven spullen Relativiteitsvereiste; mogelijkheden aanvechten besluiten beperkt De esthetiek van een schotelantenne Een goed huurcontract is bepaald geen sinecure Wet vereenvoudiging regelingen UWV Invoering Participatiewet Voorzieningen van de levensloopbestendige seniorenwoning De aangebouwde serre moet weg Mag een corporatie onverkochte woningen gaan verhuren? Stopzetten project: afgebroken onderhandelingen Hoofdverblijf als hoofdbreker Wie neemt de CAR-verzekering Overhandiging cheque aan Pater Poels Een nieuw jaar op komst: zijn uw overeenkomsten nog bij de tijd? Overlast, of toch een burenruzie? VBTM Masterclass Warmte Koude Levering Overlast op straat door bij huurder inwonende zoons: geen ontbinding huurovereenkomst Hein Jan ter Meulen bij VARA-televisieprogramma Kassa Voortzetting huurovereenkomst bij overlijden De betekenis van de nieuwe Aanbestedingswet Verhogen inkomsten uit Bedrijfs Onroerend Goed (BOG) Geen integratieheffing over eigen grond als daarvoor al een keer BTW is betaald Ziekmelding werknemer via WhatsApp Gebiedsontwikkeling en gewijzigde marktomstandigheden: voldoende reden contract aan te passen. Geen aanbevelingen kantonrechters voor ontslagvergoeding. Maximale ontslagvergoeding op grond van de WNT Ziekmelding werknemer op dezelfde dag als ontvangst ontslagaanvraag UWV Standaardbeding nieuwe wettelijke regeling incassokosten Huur en zorg Regeerakkoord VVD-PVDA: Woningwaarderingssysteem wordt afgeschaft Regeerakkoord VVD-PVDA: Corporaties onder aansturing van gemeentes Scheiden wonen en zorg Buitensporig energieverbruik Onderhoud aan individuele c.v.-installatie Overgangsregeling verhoging BTW-tarief (2) De fiscale kant van duurzame energie Welke vergunningen heb je nodig voor een WKO? WKO en en huur(prijzen)recht Verdienmodel voor duurzame energie UAV 2012 ‘De Toekomst van een Kroonjuweel’; De lichte herziening van de UAV en de Aedes model aannemingsovereenkomst Masterclass VBTM - Warmte koude levering: wat moet je regelen? Koppeling wonen en parkeren Integratieheffing hoeft niet altijd over eigen grond te worden berekend - volgens de Advocaat-Generaal van het Europese Hof van Justitie Nota over fiscale positie woningcorporaties uitgebracht door staatssecretaris Weekers Ontslag op staande voet door bijklussen Woningwaarderingsstelsel: waardering van de woonomgeving bij nieuwbouwwoningen Ontruimen op basis van een oud vonnis Niet volgen convenant kan ontruiming doorkruisen Uitstel EPC Ministerie gaat ontheffingsaanvragen Flora- en faunawet scherper beoordelen Energielabel en aanpassing woningwaarderingsstelsel Gevolgen voor verhuurder bij onrechtmatige ontruiming Tegemoetkoming bij opzegging huurovereenkomst bedrijfsruimte Vergoeding bij kennelijk onredelijk ontslag Past mijn woonzorgcomplex wel binnen het bestemmingsplan? Coördinatie van vergunningen Het Aanbestedingsreglement Werken 2012 Overgangsregeling verhoging BTW-tarief Fax-bericht met ok-bevestiging Let op bij tijdelijke huurovereenkomst Symposium VBTM Advocaten EPC verplicht voor bedrijfsruimtes vanaf 1 januari 2013 Onvoldoende koelcapaciteit Afrekening servicekosten Registratieplicht werkgevers voor uitlenen personeel per 1 juli 2012 Inlenersaansprakelijkheid – voorwaarden voor vrijwaring De rode contouren Leegstand van bedrijfsruimte: gevolgen voor de BTW Beperkingen op het genot van het gehuurde: overlast door derden Spullen op de galerij Tewerkstelling van een vreemdeling Opvolgende arbeidsovereenkomsten voor bepaalde tijd Aan de slag met de aannemingsovereenkomst Gevolgschade door asbest Wetsvoorstel kenbaarheid energieprestatie gebouwen Jeannette Klaarenbeek-Heijster per 1 juni 2012 in dienst bij VBTM Advocaten Perikelen rondom een erfdienstbaarheid van weg Cameratoezicht door huurders De levering van een terrein met een gedeeltelijk gesloopt gebouw Opbouw vakantiedagen Bouwkundige eenheid en renovatie Kraken in Nederland Investeren in duurzame energie Onteigening door een woningcorporatie VvE beheer en huurwoningen Hobbymatig gebruik van tuin of erf door een derde Het belang van de bankverklaring Asbest in huurwoningen De E-huurder: mogelijk of onmogelijk? Mag de elektriciteit worden afgesloten als de huurder geen servicekosten betaalt? Aanwezigheid van niet-hechtgebonden asbest: een gebrek? Hoe ver reikt de bevoegdheid van de klachtencommissie? Status NEN-normen in de bouwregelgeving Aansprakelijkheid verhuurder voor hinderlijke omgevingsfactoren De Omgevingsvergunning De Wet op het overleg huurders verhuurder Verhuiskostenvergoeding bij renovatie De Overlegwet, de laatste ontwikkelingen Recht van overpad en verjaring Grondwaterbelasting bij bronbemaling Versoepeling 3-jaarswachttermijn bij middenstandsbedrijfsruimte Bouwfouten: opdrachtgever te vaak met lege handen Het verhalen van schade aan woning bij einde van de huur Woonbegeleidingsovereenkomst en tweedekansbeleid Europese aanbestedingsplicht bij gebiedsontwikkeling Risicobeheersing bij projectontwikkeling Valkuilen in de Leegstandwet Redelijk voorstel bij renovatie Proeftijdontslag door handicap of chronische ziekte Letselschade na val in woning Valt hennep drogen onder kweekverbod? Achtergelaten inboedel Zorgvragers huisvesten (deel II) Complicaties bij medehuur Ongeluk op weg naar huis Reikwijdte garantie Geen vergunning wel leges betalen Vrijstelling bestemmingsplan Huurprijs bij overlast Te hard met de auto van de zaak Gedwongen verhuizing tijdens renovatie Zelf ingrijpend verbouwen Waarschuwingsplicht De overname van een ZAV Geluidsoverlast door cafébezoekers Tijdelijke verhuur slooppand Schade door politie-inval Opzeggingsperikelen 8 dagen te laat opgezegd Kikplicht Gedoogplicht bij projectmatig onderhoud Onjuistheden in een curriculum vitae Verantwoordelijkheid aannemer Afvalstoffenheffing bij kamerverhuur NEN-normen naast het Bouwbesluit Fictieve opzegtermijn Mutatieschade verhalen Bouwvergunning en schade Buurtverbod voor ex-huurder Schotelantenne op losse voet Contractuele boete Belastingheffing bij verkoop slooppand Ongelukkig met een selectieprocedure Huurbeëindiging door de rechter Overlast Ontslag na langdurige arbeidsongeschiktheid All-in huurprijs en liberalisatiegrens Onvoorziene prijsstijgingen Verhuurkosten Opzegging na fusie Schade aan een ZAV na onderhoud Van viswinkel naar shoarmazaak Servicevoorzieningen en het gelijkheidsbeginsel Integratieheffing bij bouw van woonruimte voor de zorg Formaliteiten bij Aanbestedingsprocedures Sluitingsbevel drugspand Afvalstoffenheffing bij onzelfstandige woonruimte binnenkort opgelegd aan de verhuurder Woningstichting De Veste mag niet uit het bestel stappen Verbod strafrechtelijke ontruiming van krakers Huwelijk geen uitweg na wanprestatie huurder Adviesrecht van de huurdersorganisatie Loonaanspraak erven Drugs in de woning Huisvestingsverordening of convenant Ontslag op staande voet na diefstal Afroming winst uit illegale onderverhuur Beroepsprocedure bij bouwprojecten verkort Wel of geen Laatste Kans ? Afwijken van de uniforme voorwaarden Een kantoorverbod bij agressieve huurders Asbest en waarschuwingsplicht De geschiktheid van een bedrijfsruimte Don Bosco geeft les in BTW Schade door oude cv-ketel Verplicht pensioen en leeftijdsdiscriminatie Tijdelijke huurovereenkomst bij sloop Van betaling achteraf naar vooraf? Discriminatie of inspelen op behoefte? Verstoring openbare orde Schending beginselen kost geld Een korter arbeidscontract Ontruiming bij renovatie Bouwprocedures Overlast van andere huurders BTW na ingrijpende verbouwing Pas op voor acquisitiefraude Zelfaangebrachte voorzieningen Verhuiskosten bij renovatie of onderhoud De juiste envelop Woningtoewijzing bij huurschuld Vergoeding bij ontslag Huuropzegging herroepbaar? Persoonlijk belang bezwaarmakers Politie-informatie bij ontbinding huur Kosten huurdersorganisatie Inhoudelijk beroep Kosten ontruiming hennepkwekerij Glasvezel in huurprijs Wie betaalt het ramenlappen? Tijdelijke verhuur sloopwoningen Ontruimingsvonnis en nieuwe huurachterstand Schadeclaim van huurder Kwekerij zonder hennep Failliete projectontwikkelaar Voorlopige gunning altijd verstandig Passende of bedongen arbeid Omgevingsvergunning Onderzoek naar woonfraude Bewassing van onbereikbare ramen Geen bezit, geen verjaring Is een koper belanghebbende bij vaststelling van een bestemmingsplan? Wat doet die huurder met uw bedrijfsruimte? Nieuw Bouwbesluit treedt op 1 april 2012 in werking Arbeidsongeval ZZP-er Collectief minder huur? Tijdelijke verhuur Bomen en verjaring Aanvullende eisen bij grondverkoop Stankoverlast buren Bescherming samenwoner Huurverhoging geliberaliseerde woonruimte Kortingsregeling Hoofdverblijf en omkering bewijslast Duidelijke criteria voor gunning Hulp bij gebruik van de Wet Victoria en Wet Victor Ouderschapsverlof van 13 weken naar 26 weken Wetsvoorstel vergunningvrij bouwen Europees Hof: Minister moet woningcorporaties toestaan over de grens te bouwen Hoge Raad: geen strafrechtelijke ontruiming van kraakpanden Wetsvoorstel “Wet Kraken en Leegstand” De nieuwe Huisvestingswet Kosten bestuursdwang bij ontruiming hennepplantage: niet voor corporatie "Anti-kraakwet" aangenomen door Eerste Kamer Verruiming tijdelijke arbeidscontracten jongeren Wetsvoorstel vakantie en verlof Waarschuwingsplicht voor asbest in woningen Minister WWI laat kansen liggen Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (WABO) per 1 oktober 2010 in werking Aanbestedingsplicht maatschappelijk vastgoed: gecompliceerd en ondoelmatig Rechtbank vernietigt Vogelaarheffing Overdrachtsbelasting/BTW bij verkoop van nieuwbouwwoningen met korting Het nieuwe energielabel Worstelen met verplichte parkeerplaatsen Corporaties kunnen schade na politie-inval verhalen Risico's bij verkoop (huur)woningen Moederskind Contractsvrijheid corporatie Het re-integratietraject van een zieke werknemer: het belang van dossieropbouw. Contractuele medehuurder Voldoet uw vastgoed aan de eisen van brandveiligheid? Mag een werknemer zijn (volledige) personeelsdossier inzien? Huren en Buren: Bloeien en Snoeien Wie betaalt de schade aan de woning als gevolg van een inval van de politie? Deze beginselen van aanbestedingsrecht mag uw corporatie nooit schenden Planschade in de praktijk Wetvoorstel personenvennootschappen wordt ingetrokken Woningwaarderingsstelsel aangepast in verband met aanwijzing schaarstegebieden Recht op verzoek aanpassing arbeidstijden na ouderschapsverlof Ontruimingsbescherming Afspraken bankgarantie Geen bewijs voor slecht tuinonderhoud Invoering “vrijwaringsrekening” waarschijnlijk per 1 januari 2012 Staatssteunregels voor gemeenten De belanghebbende en de Wabo De rechter en de huurcommissie Lagere huur bij overlast Hennep in de tuin Opnieuw aanbesteden niet altijd mogelijk Vrijwaringsrekening eindelijk praktijk? Optreden tegen overlast Huurverhoging tóch marktconform Afrekening servicekosten Wanprestatie aannemer Wijziging Besluit beheer sociale huursector Vervanging G-rekening toch pas in 2014 Wachttijd bij huuropzegging door nieuwe eigenaar Recessie geen onvoorziene omstandigheid Gronden om de huur te beëindigen Brussel keurt steun aan bouwprojecten goed Huurder moet meewerken bij aanleg glasvezel Kamerbrief over doorstroming Wetsvoorstel topinkomens (semi-)publieke sector Right to buy: juridisch ondoordacht Wanprestatie huurder: ontbinding en ontruiming t.a.v. huurder én medehuurder Vrijwaringsrekening opnieuw uitgesteld Rekening houden met de belangen van de huurders Kleinere tuin na renovatie Bent u op de hoogte van de brandveiligheid van uw vastgoed? Burgemeester sluit pand Vier hennepplantjes Klaag op tijd Loonopschorting of loonstopzetting Geschillenbeslechting onder de Overlegwet Ontruimen en verwijdering inboedel; opgeruimd staat netjes Versperren achteruitgang Uitstekende bouwdelen Huurder in de VVE Ligplaatsen zijn geen standplaatsen Referenties Opleidingen Kjenning-cursus: Projectleider - alles op een rij, georganiseerd en verantwoord Kjenning-cursus: Huurrecht bij groot onderhoud, renovatie en herstructurering Kjenning-cursus: Opzichter dagelijks onderhoud Kjenning-cursus: Opzichter planmatig onderhoud Kjenning-curus: Huurrecht bedrijfsruimte Kjenning-cursus: Wet Schuldsanering Natuurlijke Personen Kjenning-cursus: Aanbesteden bij corporaties Contact
